Находящаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на 39 км от столицы.
В округе деревни находятся неодинаковые по численности населения населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Чеховский, Октябрьский, деревни: Хмолино, Мыканино, Глебово-Избище, Слабошеино, Ябедино. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Слабошеино. Среди них самое крупное - пос. Октябрьский (176 -жителей).
Административным центром является город Истра, находящийся в 4,5 километрах восточнее деревни Ильино.
Цены на недвижимость деревни Ильино находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
Совсем рядом располагаются дачные товарищества «Топаз», «Спутник», «Солнечное», «Надежда», «Медик», «Луна-1», «Истра», «Истра», «Истра», «Газовик». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Медик» ( рядом с дер. Мыканино ). Добавим, что самыми недорогими обладает СНТ «Истра» ( что рядом с дер. Ябедино ).
В 15-километровой зоне от деревни Ильино располагается только один посёлок коттеджей - „Карповы Вары“:
Статистика Росреестра (2013-2017):Распостранённая структура земельных участков - земли поселений с разрешением ведения частного домостроительства. Предельная установленная кадастровая цена земель составляет 1 217 400,0 рублей за 6 соток. По информации кадастрового учёта, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013, 2014, 2016 г. Главным образом происходили продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной сумме договора - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, популярными оказались размеры до 6 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял менее трёх лет. По количеству реализаций незастроенных соток, здешняя земля существенно опережает средний по району показатель.
Ильино находится всего в 3 -км от Волоколамской дороги. В 8 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Новорижская и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Чеховская находится в 1 км от дер. Ильино.
