Коттедж: Снегири (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

15 999 000 р. дом: 314 кв.м / участок: 15.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, поселок городского типа Снегири. Коттедж 314 кв. м, участок 15 соток. Дом 314 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, 1.5 кирпича + утеплитель 100 мм, мягкая кровля; наружная отделка - декоративная штукатурка; газовое отопление; построен в 2006 году. Планировка: 1-й этаж - коридор, котельная, с/у, гостиная с камином, кухня-столовая, гараж (отапливаемый) на 1 авто; 2-й этаж - хозяйская спальня с с/у+джакузи+гардеробная, зимний сад, с/у, 2 спальни; 3-й этаж - спальня, кабинет. Другие строения: хоз. постройка; патио. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / фактически 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке кустарники, газон, дорожки, большие туи, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 250 метрах. Рядом инфраструктура: школа, дет. сад, супермаркеты и т. д. Общественный транспорт - ж/д станция в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Снегири“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дач.пос. Снегири на карте

Дачный посёлок этот расположен в западной части области в 22 км от столицы.

Ближайшие к дачному посёлку населённые пункты меньше своими размерами. Соседними с дачным посёлком являются село Рождествено, деревни: Селиваниха, Петровское, Садки, Ленино, Хованское, Жевнево. Ближе всех к дачному посёлку располагается дер. Ленино. Из них наиболее большое - с. Рождествено (насчитывает 3159 проживающих).

Районным центром является город Истра, который находится в 11,6 километрах к западу от дачного посёлка Снегири.

Цены на земли и строения дачного посёлка Снегири и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с высокими доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Колос», «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лесное», «Снегири-3», «Лекарственник», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Лекарственник-1», «Снегири». Территория в округе дачного посёлка Снегири выглядит на самом деле дачным местом. По близости обосновались , по имеющимся данным, 18 дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Васильки» ( недалеко от дер. Хованское ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Колос» ( что недалеко от с. Рождествено ).

В окрестностях дачного посёлка Снегири сосредоточено незначительное количество (примерно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца предлагает 60 - посёлков коттеджей. Удобное соседство выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Малиновка», «Снегири». Например, „Малиновка“ - к.п. размещается между Снегирями и Жевнево. Примыкает к лесному массиву, за которым протекает р. Истра. В 5 минутах езды - гольф-клуб и д/о "Снегири" УД Правительства РФ.

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка доходит до 2 128 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи землевладений c неучтёнными строениями, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 3 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет. По объёму реализаций владений c нерегистрированными сооружениями, здешняя земля отстаёт от среднего по Истринскому району показателя.

Снегири имеет прекрасный проезд по Волоколамскому шоссе. Немного поодаль от дачного посёлка находятся трассы: A-107 и Новорижская.

Добраться до дачного посёлка Снегири можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая станция (Миитовская) расположена в 4 километрах от дачного посёлка.