Коттедж: Сергиево (40.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 250 000 р. дом: 125 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 40 км от МКАД, деревня Сергиево, в районе с. Каринское, вблизи г. Звенигород. Дом 124.8 кв. м, участок 15 соток. Дом 124.8 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, Фундамент блочный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; внутри под отделку; отопление - комбинированный котел; построен в 2007 году. Разводка труб по цоколю и по1 этажу. Планировка: Цоколь - 3 комнаты; 1-й этаж - 3 комнаты; 2-й этаж - 3 комнаты; гараж - кирпичный с металлическими воротами. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке лесные деревья, участок огорожен (столбы металлические на бетонной основе. Оцинкованный профнастил по всему периметру). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 100 метрах, пруд. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 12 км. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Детские сады, школа, поликлиника, магазины в селе Каринское в 2 км.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 04.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Сергиево“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Названная деревня расположена в западной части Подмосковья на удалении в сорок четыре километра от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни стоят различные по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Дьяконово, Улитино, Андрианково, Спасское, Гигирево, Аниково, Анашкино. Соседним к деревне поселением является дер. Спасское. Среди упомянутых самое заселённое - дер. Гигирево (298 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 38,6 километрах восточнее деревни Сергиево.

Цены на земли и строения деревни Сергиево и ближайшего окружения на 23 процента меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Энергетик-144», «Щербаковец», «Чайка», «Улитино», «Сплав», «Росинвест», «Разгадки», «Парус», «Ликвидатор», «Лесная сказка», «Конструктор-К», «Затишье», «Жимолость», «Андрианково-1». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Чайка» ( вблизи дер. Анашкино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Жимолость» ( что вблизи дер. Сергиево ).

Не далее 15 км от деревни Сергиево соседствует только один коттеджный посёлок - „Звенигорье“:

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - территории с/х предназначения, предназначенные для дачного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 3 651,0 руб./кв.м. По статистике кадастрового учёта, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. Главным образом делались покупки пустых участков, при наибольшей задекларированной цене покупки - 1 999 200,0 руб./объект ( участок 24 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми были участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще был больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных участков, местная земля в разы превосходит средний по району уровень.

К дер. Сергиево можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), проходящей в 12 -км. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Можайское и Минское.

Доехать до деревни Сергиево также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Ястребки приблизительно восемь километров.