Коттедж: Кабаново (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

18 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 50.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 35 км от МКАД, деревня Кабаново. Коттедж 250 кв. м, гостевой дом 110 кв. м, участок 50 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - керамогранит; полы - керамогранит, ламинат; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - столовая-гостиная, ванная-туалет, коридор; 2-й этаж - 3 спальни, холл; мансарда - свободная планировка; гараж - 7 на 3.5 метра. Другие строения: гостевой дом 110 кв. м, 2 этажа (с русской баней); летняя кухня. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод; канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняется полицией. Участок 45 соток / фактически 50 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / на участке лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд. Рядом необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Пашуково, деревня Мишуково, деревня Марьино-3, деревня Аборино. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кабаново“, Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области

дер. Кабаново на карте

Находящаяся в восточной части области, деревня отдалена на 68 километров от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни находятся существенно меньшие по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Щербинино, Старская, Малиново, Кудыкино, Ионово, Емельяново, Гора. Ближе всего к деревне располагается дер. Емельяново. По величине среди названных выделяется также дер. Емельяново (численность населения составляет 182 человек).

Административным центром является город Орехово-Зуево, расположенный в 7,4 километрах к северо-востоку от деревни Кабаново.

Цены на недвижимость деревни Кабаново и окружающей местности больше в 1,8 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Орехово-Зуевскому району невелико (менее 1 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Сигнал», «Старт-1», «Отдых», «Гора-89», «Сосновый бор». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Старт-1» ( рядом с дер. Ионово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Гора-89» ( что рядом с дер. Гора ).

Справка из кадастрового портала (2013-2017):

Распостранённый тип участков - земли поселений с правом применения для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 742,0 руб./кв.м. По информации Росрегистрации, пик продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном проводились купли-продажи участков c нерегистрированными домами, при самой крупной указанной цене договора - 3 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными стали участки до 800 - 1000 кв.м и 6 - 8 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой в целом превосходит средне-статистический по району показатель.

Трасса A-108 (Московское Большое Кольцо) предоставляет прекрасный подъезд к дер. Кабаново. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Носовихинская и Горьковская.

Со столицей деревню связывает Горьковская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа «87 км» находится в 1 км от дер. Кабаново.