Коттедж: Колонтаево (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠14 600 000 р. дом: 542 кв.м / участок: 25.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 35 км от МКАД, деревня Колонтаево, вблизи Обухово. Коттедж 542 кв. м, гостевой дом 61 кв. м, участок 25 соток. Дом 542 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Кирпич; внутренняя отделка - Сделан качественный ремонт из дорогостоящих материалов., коммуникации разведены по дому; полы - Дорогостоящие деревянные полы, в санузлах полы утепленные; отопление - централизованное. Водоснабжение централизованное, газ магистральный. Планировка: Цоколь - полностью отделанное подвальное помещение (несколько комнат), с кухней; 1-й этаж - гостиная 45м2, кухня 25м2, кабинет 25м2, ванная комната 16м2 с санузлом; 2-й этаж - четыре спальни (20м2, 20м2, 25м2, 25м2), балкон на две спальни, ванная комната с санузлом. ; мансарда - два помещения с отделкой (74м2 и 23м2). При продаже остается часть мебели. Другие строения: гостевой дом 61 кв. м, 2 этажа (Кирпичный гостевой дом); гараж (Отдельно стоящий теплый кирпичный гараж на 2 машины); хоз. постройка (Птичник из кирпича с черепичной крышей.); беседка (Кирпичная беседка с панорамным остеклением.); Кирпичная будка для собаки с ограждением. Коммуникации - все центральные; на участке скважина для полива огорода. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, Прекрасно ухоженный участок с цветниками и плодовыми деревьями., есть 2 застекленных парника, участок огорожен (По периметру участка забор из оцилиндрованного бруса с кирпичными столбами). Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка Бизяевка в 200 м. Поселковая инфраструктура: В распоряжении жителей вся инфраструктура Дома отдыха Колонтаево (100 метров от дома). Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Колонтаево в 1 км, маршрутка от Электроулей или Обухово. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 05.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Колонтаево“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

Эта хорошо обжитая деревня расположена на востоке региона на расстоянии двадцати шести километров от столицы.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Обухово, деревни: Шульгино, Кашино, Тимохово, Марьино-2, Маленки, Ивашево. Неподалёку от деревни находится дер. Маленки. Наиболее крупным из них можно назвать пос. Обухово (насчитывает 10163 проживающих).

Административным центром является город Ногинск, расположенный в 14,4 километрах восточнее деревни Колонтаево.

Цены на недвижимость деревни Колонтаево и окружающей местности на 22 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (более 3 %).

Совсем рядом размещаются земли СТ «Нефтяник», «Прометей», «Озеро», «Кашино», «Дубрава», «Колонтаево», «Муравушка», «Садко (498)», «Дубрава-1», «Орбита», «Роща», «Ландыш», «Стимул», «Ивашево», «Ивушка», «Восход». Окрестности деревни Колонтаево являются самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено приблизительно 17 садовых объединений. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Нефтяник» ( около дер. Ивашево ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Обухово» ( что около дер. Шульгино ).

По данным Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частая категория участков - территории поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 2 649,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи свободных земельных участков и земельных участков c неоформленными постройками, при самой большой указанной сумме продажи, соответственно 799 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 30 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными стали размеры до шести соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет. В части реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением выходит на первую позицию по Ногинскому району .

Рядом с дер. Колонтаево (в четырёх километрах) находится Горьковская дорога. В 7 - километровой зоне от деревни пролегают магистрали: Носовихинская, A-107, Щелковская.

К деревне Колонтаево подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Ближайшая платформа (Колонтаево) расположена в 2 километрах от деревни.