Дача: Степановское (18.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠11 990 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 18.0 сот.

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Степановское, СНТ Здоровье. Дача - дом 100 кв. м, участок 18 соток, большой участок, круглогодичный подъезд, удобное расположение. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под отделку, электропроводка разведена по дому. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: хоз. постройка; беседка (просторная крытая летняя зона отдыха); детский игровой домик. Коммуникации - электричество 20 кВт, подключено; газ в перспективе; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 500 метров. Безопасность - общее ограждение. Участок огорожен забором из профлиста. Участок 17.3 сотки / фактически 18 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, участок огорожен (забор из профлиста с автоматическими откатными воротами). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро, в пешей доступности лес и озеро с пляжем. Вся инфраструктура: вся инфраструктура Новой Риги, больницы, д/сады, школы, кафе, банки и проч. Кафе, рестораны, магазины, пляж, лес, рыбалка. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от деревня Степановское. Ближайшие населенные пункты: КП Петрово-Дальнее, деревня Бузланово, город Красногорск, деревня Прозорово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Удачное сочетание развитой инфраструктуры района и спокойствия загородной жизни, приличные соседи, крайний участок на улице, низкие коммунальные платежи, тихий, зеленый район.

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 08.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Степановское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Деревня эта разместилась в западной части региона в 14 км от мкад.

Деревню окружают различные по плотности застройки населённые пункты. С деревней соседствуют сёла: Дмитровское, Петрово-Дальнее, посёлок Мечниково, деревни: Новинки, Веледниково, Тимошкино, Грибаново. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Мечниково. Наиболее крупным среди названных считается тоже пос. Мечниково (зарегистрировано 2392 жителей).

Районным центром является город Красногорск, который находится в 13,6 километрах к востоку от деревни Степановское.

Для деревни Степановское цены на недвижимое имущество в 2,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов весьма состоятельных. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 5 %).

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Золотой ранет», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер», «Надежда», «Березка», «Здоровье», «Кольчиха», «Поречье», «Лесное», «Истра», «Истра-1», «Росинка», «Земля», «Зеленый ветер-2». Из них по ценности земель лидирует СТ «Золотой ранет» ( недалеко от дер. Веледниково ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Зеленый ветер-2» ( что недалеко от дер. Тимошкино ).

В округе деревни Степановское построено приличное количество (около 18 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей VIP-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы включает 33 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Чистые пруды-2», «Слобода», «Балтия».

По сводкам из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория участков - земли поселений, предназначенные для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая оценка составляет 3 510 400,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового учёта, основная часть договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще проводились продажи пустых земельных участков, при максимальной задекларированной стоимости покупки - 1 900 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно популярными можно считать габариты в пределах 6 соток и 12 - 15 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал свыше трёх лет. В части реализаций неосвоенных соток, местная земля немного превышает средне-статистический по району показатель.

Степановское практически находится на Новорижской трассе. Неподалёку от деревни проходят магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно пять километров.