Коттедж: Котово (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠4 300 000 р. дом: 105 кв.м / участок: 7.0 сот.

Новорижское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Котово, мкр. Балтия. Дом 105 кв. м, участок 7 соток. Дом 105 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку; отопление - электрический котел; построен в 2017 году. Состоит из гостевого дома 32 кв. м и основного 73 кв. м., гостевой отделан и оснащен мебелью и бытовой техникой. Другие строения: деревянная терраса. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: грунтовка. Безопасность - общее ограждение, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Круглогодичная и круглосуточная охрана. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон. Окружающая местность: Природа - лес в 2 км, рядом карьер. Необходимая инфраструктура: магазины в непосредственной близости, городская инфраструктура г. Истра. Английский детский сад, рыбалка, лес. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - маршрутка. Ближайшие населенные пункты: деревня Котово, КП Истра Кантри Клаб, деревня Кострово, деревня Леоново, город Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Уютный дом в активно строящемся поселке Балтия, гостевой дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой, основной дом на стадии финишной отделки. Экологически чистый район в окружении леса.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Котово“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Котово на карте

Названный посёлок разместился на западе Московской области на расстоянии 39 километров от Московского кольца.

Посёлок намного выделяется размером на фоне ближайших соседей. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлок дома отдыха им. А.П. Чехова, деревни: Давыдовское, Телепнево, Котово, Петушки, Крючково, Горшково. Ближе всех к посёлку находится дер. Котово. Из них самое заметное - дер. Телепнево.

Районный административный центр - город Истра, расположен в 7,6 км к северо-востоку от посёлка Котово.

Для посёлка Котово цены на недвижимое имущество в 1,4 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Дальний», «Знамя-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Истра-2», «Елочка», «Истра», «Экран-Проект». Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СНТ «Экран-Проект» ( недалеко от дер. Петушки ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что недалеко от дер. Давыдовское ).

Не далее 15 км от посёлка Котово сосредоточено приличное число (приблизительно 17 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на таком радиусе от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями: «Финская деревня», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Котово», «Истра Кантри Клаб», «Давыдовское», «Светлогорье». К примеру, „Тимошкино“ - это объединение нескольких компактно размещаетсяных поселков с общей инфраструктурой и эксплуатацией.

По сводкам из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения частного домостроительства. Предельная установленная кадастровая оценка находится на уровне 253 500,0 рублей за сотку. По статистике кадастровой палаты, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Причём чаще случались купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, покупаемыми можно определить размеры до 6 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав как правило был меньше трёх лет. В части продаж незастроенных соток, здешняя земля многократно опережает средне-статистический по району показатель.

Котово располагается в 1 -км от Новорижской трассы. Также до посёлка можно добраться по трассам: Волоколамская и A-107.

К посёлку Котово подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно пять километров.