Коттедж: Софьино (25.0 км по Калужскому ш.)

∠18 600 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 8.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк . Коттедж 300 кв. м, участок 8 соток, посёлок Бизнес-класса. Дом 300 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, стены в полтора кирпича толщиной 38 см (двойной щелевой кирпич марки 150)., перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - искусственный камень; внутренняя отделка - под отделку, возможно выполнить под ключ в кратчайшие сроки по согласованию (варианты отделки представлены на фото или по желанию покупателя); построен в 2016 году. Планировка: 1-ый этаж холл, кухня, гостиная с выходом на террасу (в гостиной предусмотрен камин), гараж, с/у. 2-ой этаж три комнаты (спальни) и с/у. Мансарда свободная планировка. Коммуникации все центральные, все подключены. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. На участке уложен рулонный газон, есть парковка для авто, участок огорожен. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Рядом развитая инфраструктура: с. Красное, г. Троицк, г. Подольск. В посёлке есть детская и спортивная площадки, выход в лес, родник. Работает собственная служба эксплуатации. Широкие дороги выложены брусчаткой и уличное освещение. Солидное окружение. Рядом с посёлком остановка общественного транспорта с возможностью проезда до м. Тёплый стан. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 10.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Софьино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревня расположилась на юго-западе столицы на расстоянии двадцати двух километров от МКАД.

Соседние поселения различны по численности населения. Соседними с деревней являются село Красное, посёлок Красное, деревни: Красная Пахра, Подосинки, Раево, Страдань, Колотилово. Ближе всех к деревне стоит дер. Подосинки. Из упомянутых самое большое - с. Красное (насчитывает 504 проживающих).

Ещё недавно деревня относилась к Подольскому району, районный административный центр которого - город Подольск, расположен в 14,8 км восточнее деревни Софьино.

На основании документа Мосгордумы от 11 апреля 2012 г. деревня Софьино введена в территорию Новомосковского АО. Учитывая данное нововведение, логично предполагать стремительный прирост коммунальних сетей и удорожание земель на этой территории, с одной стороны, и возрастание административного давления в адрес правообладателей недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Подосинки», «Весна».

В окрестностях деревни Софьино сосредоточена приличная часть (примерно 23 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца включает 31 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение представлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Европейская деревня 4», «Гайд Парк», «Березовый лес», «Березки», «LEVITAN».

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём чаще проводились покупки свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, продаваемыми оказались размеры до 6 соток и 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще был больше 3 лет.

К дер. Софьино можно подъехать по Калужской дороге, располагающейся в 2 -км. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: A-107, Варшавская, Симферопольская.