Коттедж: Лучинское (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: село Лучинское (фото 1)Коттедж: село Лучинское (фото 2)Коттедж: село Лучинское (фото 3)Коттедж: село Лучинское (фото 4)Коттедж: село Лучинское (фото 5)Коттедж: село Лучинское (фото 6)Коттедж: село Лучинское (фото 7)Коттедж: село Лучинское (фото 8)Коттедж: село Лучинское (фото 9)Коттедж: село Лучинское (фото 10)Коттедж: село Лучинское (фото 11)Коттедж: село Лучинское (фото 12)Коттедж: село Лучинское (фото 13)Коттедж: село Лучинское (фото 14)Коттедж: село Лучинское (фото 15)Коттедж: село Лучинское (фото 16)Коттедж: село Лучинское (фото 17)Коттедж: село Лучинское (фото 18)Коттедж: село Лучинское (фото 19)Коттедж: село Лучинское (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

16 500 000 р. дом: 210 кв.м / участок: 4.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, село Лучинское. Коттедж 210 кв. м, баня 50 кв. м, участок 4 сотки. Дом 210 кв. м, 3 этажа, материал кирпич и блоки; наружная отделка - облицовочный кирпич; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2010 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, спальня, гостиная, кухня, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, с/у; 3-й этаж - спальня, холл. Другие строения: баня 50 кв. м 2 этажа. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; канализация, септик; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 4 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес в 1 км, река Малая Истра в 900 м. Рядом инфраструктура: в 10 минутах пешком - школа, продуктовые и строительные магазины, супермаркеты, аптеки и т. д. Общественный транспорт - ж/д станция Новоиерусалимская в 7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.10.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Лучинское“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

село Лучинское на карте

Это достаточно большое (численность населения - 367 человек) село находится в западной части области в 36 км от столицы.

Село находится среди различных по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от села находятся посёлки: Шёлковая Гора, Красная Горка, Октябрьский, Первомайский, деревни: Буньково, Глинки, Рожново. Наиболее близкий к селу населённый пункт - пос. Красная Горка. Наиболее развитым можно назвать пос. Первомайский (проживает 1884 жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 2,3 километрах восточнее села Лучинское.

Для села Лучинское цены на недвижимое имущество выше в 3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с высоким уровнем дохода.

Совсем рядом располагаются садово-дачные товарищества «Дубрава», «Чеховское», «Бадаевец», «Весна», «Чеховское-2», «Лесное», «Гранит», «Поляна», «Луна-1». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Дубрава» ( рядом с дер. Буньково ). И наконец, менее дорогими участками обладает СНТ «Луна-1» ( что рядом с дер. Рожново ).

В окрестностях села Лучинское размещено приличое число (примерно 8 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от Москвы демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение представлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Царское село», «Покровское-Рубцово», «Боярское», «Ливадия на Истре», «Опушкино».

По сводкам из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной статус участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая оценка достигает 1 206 600,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее количество сделок местной недвижимости приходится на 2016, 2015 г. В основном происходили купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной сумме продажи - 4 753 026,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, особенно востребованными можно назвать габариты до 600 кв.м и 6 - 8 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял до 3 лет. Относительно реализаций владений c нерегистрированными сооружениями, местная земля не дотягивает до среднего по району уровня.

Лучинское стоит рядом с Волоколамской дорогой. Немного поодаль от села находятся трассы: Новорижская и A-107.

Со столицей село связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей ж/д станции Новоиерусалимская можно прогуляться пешком.