Дача: Ямкино (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

800 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 5.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 45 км от МКАД, село Ямкино, СНТ Буреломка 2, вблизи г. Ногинск. Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 5 соток. Дом 50 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металл; наружная отделка - обшит вагонкой. Другие строения: теплица на металлическом каркасе. Коммуникации - электричество подключено; скважина. Подъездная дорога: гравий. Въездные ворота с пультом. Участок 5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом речка Лавровка. Недалеко поселковая инфраструктура: магазины, церковь. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск в 10 км, автобус, маршрутка, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Ямкино“, Ямкинское сельское поселение Ногинского района Московской области

село Ямкино на карте

Находящееся на востоке региона, село отстоит на тридцать семь км от Москвы.

Село окружают меньшие по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от села располагаются село Воскресенское, посёлок Колышкино Болото, деревни: Молзино, Жилино, Починки, Соколово, хутор Горячевка. Соседним к селу поселением будет дер. Соколово. Самым большим из названных является дер. Молзино (проживает 1382 жителей).

Районный административный центр - город Ногинск, находится в 7,8 км к юго-востоку от села Ямкино.

Для села Ямкино цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средним достатком. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).

Рядом с селом размещаются дачи СНТ «Буреломка», «Буреломка-2», «Локомотив», «Земляничка-1», «Земляничка-2», «Скобельцино», «Сосны», «Новая Слобода», «Деревенька», «Авиатор», «Кристалл». Среди них по ценности земель всех обгоняет СНТ «Кристалл» ( недалеко от дер. Молзино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Скобельцино» ( что недалеко от дер. Соколово ).

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающий статус земель - территории населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 194 600,0 руб./сотку. По информации Росрегистрации, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014, 2015 г. Причём чаще происходили покупки неосвоенных участков, при наибольшей установленной сумме покупки - 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали участки до 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал менее трёх лет. По количеству сделок купли-продажи домовладений, село с соседним окружением выходит на первую позицию по Ногинскому району .

Ямкино практически находится на дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до села можно добраться по шоссе: Щелковское и Горьковское.

До села Ямкино ведёт ногинская ветка Горьковской железнодорожной дороги. До ближней ж/д станции Ногинск примерно восемь километров.