Коттедж: Захарово (30.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠23 900 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Захарово. Дом 300 кв. м, участок 10 соток. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - теплые во всем доме; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2017 году. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке кустарники, газон, ухоженный ровный участок с автополивом, по периметру высажены туи, участок огорожен (добротный высокий забор с откатными воротами). Рядом вся инфраструктура: вся инфраструктура Новой Риги, ТРЦ, кафе, рестораны, банки, магазины, школы, детские сады и проч. Спортивные комплексы, салоны красоты, развлекательные центры и проч. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: село Павловская Слобода, деревня Покровское, деревня Красный поселок, деревня Обушково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Уникальный, построенный для себя дом. Стоит на возвышенности, с трех сторон окружен рвом, из окон открывается панорамный вид на окрестности. Удобное месторасположение относительно Новой Риги, в непосредственной близости к элитным поселкам Агаларов, Княжье Озеро, Миллениум Парк со всей их инфраструктурой. Теплый пол во всем доме, включая крыльцо, трехкамерные стеклопакеты, большой цокольный этаж для спортзала и подсобных помещений. Низкие коммунальные платежи. Возможность дополнительно увеличить участок.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Захарово“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Захарово на карте

Данная деревня находится в западной части региона на расстоянии 27 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: посёлки: Летний Отдых, станции Хлюпино, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Хлюпино, Чигасово, Шараповка, Горловка. Ближе всех к деревне находится пос. Летний Отдых. Наиболее крупным из названных можно назвать пос. Большие Вязёмы (численность населения составляет 11162 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 20,1 км к востоку от деревни Захарово.

Для деревни Захарово цены на недвижимое имущество ниже на 10 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
До границы с Новой Москвой - 9,9 км.

Совсем рядом находятся участки СНТ «Эскалаторщик», «Чигасово», «Горицвет», «Звенигород», «Глория», «Приозерное», «Скоротово», «Раменская горка - 2», «Раменка-2», «Вяземы», «Маяк», «Лесное-2», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Раменка». Территория в округе деревни Захарово считается определённо дачным уголком. В округе расположено ориентировочно 17 садово-дачных хозяйств. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Звенигород» ( вблизи дер. Чигасово ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Маяк» ( что вблизи дер. Захарово ).

В окрестностях деревни Захарово размещена достаточно большая часть (примерно 8 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Чигасово-2», «Михалково», «Лион».

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус участков - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков насчитывает 432 200,0 рублей за сотку. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились продажи свободных земельных участков, при максимальной установленной стоимости покупки - 4 450 380,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило был более трёх лет. По объёму продаж незастроенных участков, деревня с ближайшим окружением не достигает средне-статистического по району значения.

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает транспортное сообщение дер. Захарово с Москвой. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Можайская, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.

К деревне Захарово подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Железнодорожная платформа Захарово находится в 11 -минутах пешим ходом.