Коттедж: Татищево (45.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠2 300 000 р. дом: 90 кв.м / участок: 15.6 сот.

Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Татищево. Дом 90 кв. м, баня 16 кв. м, участок 15.56 соток. Дом 90 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, Вагонка, утеплитель, брус, утеплитель, вагонка, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - печь; построен в 2000 году. Планировка: 1-й этаж - коридор, кухня-веранда, гостинная, комната; 2-й этаж - 2 комнаты. Фундамент ленточный. Другие строения: баня 16 кв. м, 1 этаж (2.40х6 Оцилиндрованное бревно); беседка (3х3 Оцилиндрованное бревно); топчан 4х3.Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; центральный водопровод; возможно подключение интернета; туалет на улице. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15.56 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, участок огорожен (ворота, деревянный забор на бетонной ленте, металлические столбы). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 2 км, река Малая Истра в 600 м, родник 900 м. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от Истра, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Уникальное место всего 3 дома 2 соседа. Рядом лесной массив, пруды и красивое Тростенское озеро, очень понравится любителям рыбалки и отдыха у воды.

Коммуникации: свет+вода

размещено: 13.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Татищево“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта расположилась на западе Московского региона в 49 км от московской окружной дороги.

Ближайшие к деревне населённые пункты меньше своими размерами. С деревней соседствуют деревни: Юркино, Петрово, Корсаково, Мансурово, Львово, Пирогово, Воскресёнки. Самым близким к деревне поселением будет дер. Мансурово. Наиболее крупным среди упомянутых считается дер. Корсаково.

Районный центр - город Истра, находится в 17,7 км восточнее деревни Татищево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Татищево в 2,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Дорожник», «Фауст-1», «Воскресенки», «Воскресенки», «Виктория-1», «Ольшанка», «Полянка», «Дружба-2», «Лазурь», «Алмаз», «Пирогово», «Остоженка», «Истринка», «Петровский», «Агро», «Негучь». Окружающая местность деревни Татищево является определённо дачным уголком. В округе построено примерно 17 дачных кооперативов. Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Виктория-1» ( около дер. Корсаково ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Дорожник» ( что около дер. Воскресёнки ).

Не далее 15 км от деревни Татищево сосредоточено малое количество (примерно 3 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение отражено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями: «Мансурово», «Сказка».

Статистика портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающий тип участков - территории сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 2 246 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи неосвоенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной цене договора, соответственно 1 275 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 1 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми оказались габариты в пределах 600 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав обычно был свыше 3 лет. По числу реализаций свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой отстаёт от средне-статистического по Истринскому району уровня.

Татищево стоит в шести километрах от Новорижской трассы. Другие, самые близкие к деревне трассы: A-108, Волоколамская, A-107.