Коттедж: Ямкино (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠6 500 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 10.4 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 35 км от МКАД, село Ямкино. Дом 150 кв. м, баня 95 кв. м, участок 10.4 сотки. Дом 150 кв. м, 1 этаж, материал брус, внешние стены 20х20, межкомнатные 20х15, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - окрашен; внутренняя отделка - пропитан, внутри под отделку. Планировка: 1-й этаж - три спальни, два санузла, гостиная, зал, прихожая. Другие строения: баня 95 кв. м, 1 этаж (брус 15х15, с полной отделкой (парная, душевая, комната отдыха 30 кв. м., комната под бассейн 20 кв. м.), теплые полы, кондиционер, ТВ); хоз. постройка (2.5х5). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина (18 м); септик. Подъездная дорога: асфальт + гравий, протяженность от асфальта 20 метров. Участок 10.4 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, кустарники, газон, раздвижные ворота с пульта, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озера. Рядом поселковая инфраструктура: магазины, храм. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск в 10 км, автобус, маршрутка от Ногинск, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 15.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Ямкино“, Ямкинское сельское поселение Ногинского района Московской области

Расположившееся на востоке Мособласти, село отстоит на тридцать семь км от Московского кольца.

Ближайшие к селу поселения меньше своими размерами. Рядом с селом находятся: село Воскресенское, посёлок Колышкино Болото, деревни: Жилино, Починки, Соколово, Молзино, хутор Горячевка. В непосредственной близости от села располагается дер. Соколово. Наиболее большим считается дер. Молзино (насчитывает 1382 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который расположен в 7,8 километрах к юго-востоку от села Ямкино.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Ямкино больше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними финансовыми возможностями. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).

Совсем рядом размещаются дачные участки «Сосны», «Скобельцино», «Новая Слобода», «Локомотив», «Кристалл», «Земляничка-2», «Земляничка-1», «Деревенька», «Буреломка-2», «Буреломка», «Авиатор». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Кристалл» ( недалеко от дер. Починки ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Скобельцино» ( что недалеко от дер. Молзино ).

Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земель - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка составляет 194 600,0 рублей за сотку. По отчётам Росрегистрации, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014, 2015 г. В основном происходили реализации пустых соток, при максимальной заявленной сумме покупки - 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались участки до 6 - 8 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило составлял меньше трёх лет. По числу сделок купли-продажи участков с постройками, село с ближней округой выходит в лидеры по Ногинскому району .

Ямкино имеет приличный проезд по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). В 8 - километровой зоне от села находятся трассы: Щелковская и Горьковская.

К селу Ямкино подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. Ближайшая станция (Ногинск) расположена в 8 километрах от села.