Коттедж: Ногинск (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠4 550 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 6.0 сот.

Горьковское шоссе 45 км от МКАД, Ногинск. Дом 130 кв. м, участок 6.04 сотки. Дом 130 кв. м, 2 этажа, материал брус и кирпичи, утепленный, кирпич и брус (50х50). Ж/б фундамент., перекрытия деревянные, окна пвх, кровля ондулин; наружная отделка - сайдинг; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - гостиная (26м2), кухня (11,6м2), санузел, комната (8м2), две спальни (11м2 и 10м2); 2-й этаж - без отделки. Другие строения: гараж (Тёплый гараж на два авто с чердаком). Коммуникации - все центральные; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + гравий, протяженность от асфальта 100 метров. Участок 6.04 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Ногинск. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (профнастил). Городская инфраструктура: вблизи расположены магазины, школа, д/сад. До центра Ногинска 10 мин. на маршрутке. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск, автобус, маршрутка от центра Ногинска, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Ногинск“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

г. Ногинск на карте

Город этот расположился в восточной части Мособласти на расстоянии в тридцать девять км от столицы.

Город значительно выделяется плотностью населения среди ближайшего окружения. Неподалёку от города расположены посёлок Колышкино Болото, деревни: Борилово, Клюшниково, Загорново, Пешково, Оселок, Починки. Ближе всех к городу располагается дер. Загорново. Наиболее густонаселённым среди упомянутых считается дер. Починки (зарегистрировано 258 жителей).

Город Ногинск является районным административным центром.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Ногинск на 53 процента ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , не обременённых большими финансами. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Ремонтник», «Росинка», «Огороды», «Затишье», «Сосны», «Текстильщик», «Семья», «Звезда», «Ромашка-2». А по ценности земель опережает других СНТ «Ромашка-2» ( рядом с дер. Починки ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Ремонтник» ( что рядом с дер. Борилово ).

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка земель составляет 2 756,0 руб./кв.м. По статистике кадастрового портала, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном происходили купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной цене продажи - 13 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно назвать площади в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило был свыше трёх лет. По объёму продаж владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля превалирует по району .

Ногинск находится поблизости с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до города можно добраться по магистралям: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.

Со столицей город связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. До ближайшей железнодорожной станции Ногинск можно дойти пешком.