Коттедж: Петровское (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠12 900 000 р. дом: 206 кв.м / участок: 10.4 сот.

Новорижское шоссе 35 км от МКАД, село Петровское, ДНП Люкс-Проект. Коттедж 206 кв. м, участок 10.4 сотки, срочная продажа. Дом 206 кв. м, 2 этажа, материал блоки, кровля металлочерепица; внутри под отделку; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Свободня планировка. Коммуникации - все подведены; электричество три фазы; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 10.4 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Инфраструктура - в доступности Истринское водохранилище, гольф клуб Эстейт Агаларов, МОУ Котеревская школа, там же и детский сад №43,Ломоносовская и Павловская гимназия, горнолыжный комплекс Лужки", рыболовное хозяйство Бузланово, по Новой Риге много ТРЦ: РИГА МОЛЛ, ГЛОБУС, Леруа, MAJOR CINEMA, Петрович итд. До мкада на авто 25 мин, до садового 40,общественным транспортом можно добраться от метро Строгино и 1905 года ездит регулярный шаттл до поселка, либо на электричке до станции Манихино1. Солидное окружение, соседи построились, идет активная застройка. Ближайшие населенные пункты: КП Александрово, КП Британика, деревня Красновидово, КП Чистые Пруды. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Уединенный поселок в окружении живописной природы, на территории прогулочные зоны и детские площадки. Дом построен для себя по индивидуальному проекту, с четким выполнением всех технологических норм из качественных материалов, окружен забором с автоматическими воротами. Удобное транспортное сообщение с Москвой.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Петровское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта находится на западе Московского региона в 31 километре от Московского кольца.

Деревня стоит среди разновеликих по численности населения поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Троицкий, станции Лукино, деревни: Сватово, Санниково, Кезьмино, Обновлённый Труд, Ивановское. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. станции Лукино. Наиболее крупным среди упомянутых считается дер. Санниково.

Административным центром является город Истра, расположенный в 8,9 километрах к северу от деревни Петровское.

Цены на земли и строения деревни Петровское являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для клиентов со средними доходами.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Кезьмино», «Союз-2», «Композитор», «Петровское», «Петровское», «Пчелка», «Старт», «Чистые Пруды», «Ленинградец», «Машиностроитель», «Родники». Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Родники» ( рядом с пос. Троицкий ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Союз-2» ( что рядом с дер. Петровское ).

В 15-километровой зоне от деревни Петровское размещено приличое число (приблизительно 6 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на таком удалении от Москвы включает 64 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, среди которых: «Соловьиный Сад», «Александрово», «Новорижский», «Кезьмино».

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующий тип участков - земли сельскохозяйственного предназначения и поселений, предназначенные для садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая цена земель доходит до 2 218,0 руб./кв.м. На основе информации Росрегистрации, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. В основном преобладали продажи свободных земельных участков, при самой большой объявленной цене договора - 3 300 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры в пределах 12 - 15 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял более 3 лет. По количеству реализаций пустых соток, деревня с ближайшим окружением почти в 2 раза опережает средний по району результат.

Петровское имеет прекрасный проезд по Новорижской дороге. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Лукино приблизительно два километра.