Коттедж: Вахромеево (28.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

6 200 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 12.0 сот.

Каширское шоссе 28 км от МКАД, деревня Вахромеево. Дом 120 кв. м, участок 12 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа, пеноблоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен, окрашен; внутренняя отделка - стены окрашены, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня - гостиная, комната, с у ванна; 2-й этаж - 2 комнаты, с у. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; колодец; канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 300 метров. Безопасность - шлагбаум, пропускная система. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес в 1000 метрах, пруд в 800 м. Необходимая инфраструктура: магазины. Зона отдыха Фореста-Фестиваль Парк в 10 км. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Белые Столбы в 5 км, автобус от Вахромеево, остановка в 400 м. Ближайшие населенные пункты: город Домодедово, город Подольск, поселок Растуново. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район).

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 17.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Вахромеево“, городской округ Домодедово

дер. Вахромеево на карте

Эта деревня находится на юге Московской области на расстоянии в 26 км от Московского кольца.

В 7-км зоне от деревни стоят неодинаковые по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Подмосковье", деревни: Судаково, Зиновкино, Красное, Калачево, Долматово, Ильинское. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Зиновкино. Наиболее заметным из перечисленных является пос. санатория "Подмосковье" (насчитывает 2651 проживающих).

Окружной административный центр - город Домодедово, стоит в 12,7 км к северу от деревни Вахромеево. До муниципальной реформы эта деревня подчинялась администрации Домодедовского района.

Для деревни Вахромеево цены на недвижимое имущество ниже на 8 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средним достатком. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Домодедовскому району (более 3 %).

Поблизости размещаются участки СНТ «Заборье», «Подмосковье», «Опушка», «для СТ Заря», «Заря», «Надежда-6», «ООО коммерческая фирма Дружба», «Луч», «Березка», «Родник», «Дол», «Медеэлектролитчик», «Березовая роща». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Дол» ( рядом с дер. Долматово ). Также самыми недорогими располагает СТ «для СТ Заря» ( что рядом с дер. Красное ).

В окрестностях деревни Вахромеево размещена основная часть (примерно 50 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Симферопольское шоссе на подобном расстоянии от Москвы содержит 6 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Заповедный», «Борь», «Форест Клаб».

Информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - земли поселений, предназначенные для жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков составляет 4 637 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2013 г. Причём, как правило, преобладали продажи свободных участков, при максимальной установленной стоимости сделки - 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно определить размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 12 - 15 соток. Число земельных объектов с периодом владения больше трёх лет до отчуждения составил примерно 1/2 от всех зарегистрированных продаж. В части реализаций неосвоенных соток, это место немного превосходит средний по району показатель.

Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает приличный проезд к дер. Вахромеево. Другие, близкие к деревне трассы: Каширская, Симферопольская, а/п Домодедовская.

Доехать до деревни Вахромеево также можно по Павелецкой железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Белые Столбы примерно пять километров.