Дача: Петровское (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

7 500 000 р. дом: 217 кв.м / участок: 12.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Петровское, СНТ Заречье. Коттедж 217 кв. м, участок 12 соток. Дом 217 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, Газосиликатные блоки+псбс+облицовочный кирпич., окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - штукатура, внутри под чистовую отделку; полы - бетонная стяжка. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: гараж (56 кв. м. Материал газсиликатные блоки + утеплитель + облицовочный кирпич). Коммуникации - газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение. Участок 12 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Участок огорожен (Профлист). Рядом инфраструктура: пять минут езды до п. г. т. Селятино, где есть ВСЯ инфраструктура. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Петровское“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

село Петровское на карте

Находящееся в западной части области, село отдалено на 31 км от Москвы.

В радиусе 7 километров от села расположены различные по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются посёлок Калининец, посёлок Селятино, деревни: Софьино, Алабино, Юшково, Селятино, Бурцево. Самым близким к селу поселением является дер. Юшково. Самым крупным можно назвать пос. Калининец (16395 -жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который находится в 22,4 километрах юго-западнее села Петровское.

Для села Петровское цены на недвижимое имущество на 33 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району.
Поскольку с июля 2012 г. село Петровское располагается рядом с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится ощутимое подорожание окружающих земельных угодий.

Поблизости находятся дачные посёлки «Международник», «Любава», «Афганец», «Надежда», «Отрадное», «Союз», «Восход-2», «Союз». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СНТ «Международник» ( около дер. Селятино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Союз» ( что около дер. Юшково ).

В окрестностях села Петровское размещено приличное число (приблизительно 21 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Киевское направление на таком расстоянии от московского кольца насчитывает 14 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обусловлено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, в том числе: «Заречный», «Алабино 1», «Подмосковный».

Статистика кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земель - земли населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли доходит до 1 474 800,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Росрегистрации, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2013, 2016 г. Причём чаще превалировали продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми были площади до 6 соток. Число объектов недвижимости с периодом владения менее трёх лет до отчуждения составил около половину от всех состоявшихся сделок. По количеству реализаций землевладений c недокументированными постройками, данное место выходит на первую позицию по району .

Петровское располагается недалеко от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии трёх километров от села пролегают шоссе: Киевское, Боровское, Минское.

К селу Петровское подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино приблизительно один километр.