Дача: Юрлово (10.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠19 500 000 р. дом: 242 кв.м / участок: 5.5 сот.

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, деревня Юрлово. Таунхаус 242 кв. м, участок 5.5 соток. Таунхаус 242 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - при отделке использовались только высококачественные, экологически чистые материалы; полы - на цокольном и первом этаже плитка, где плитка весь пол тёплый, 1-й и 2-й этажи ламинат (где плитка пол тёплый); газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - сауна, с/у, душевая, комната отдыха, прачечная. ; 1-й этаж - прихожая, гардеробная, котельная, с/у, кухня (с кухни есть выход на балкон), гостиная комната с камином; 2-й этаж - кабинет, 3-и спальни, 2-а с/у, 2-е гардеробных. ; гараж - на 1 а/м плюс 2-а м/места. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Участок 5.5 соток / дачное строительство. Окружающая местность: Природа - лес в 400 метрах, река Синичка в 700 м. Рядом развитая инфраструктура: на территории посёлка Новое Аристово располагаются детская площадка, салон красоты, кафе, различные магазины на любой вкус, спортивная площадка и т. д. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Юрлово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Юрлово на карте

Эта хорошо обжитая деревня расположена в северо-западной части Подмосковья на удалении в десять км от Московского кольца.

Вокруг деревни расположены меньшие по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Жаворонки, 5-е Горки, Фёдоровка, Благовещенка, Подолино, Аристово, Сабурово. Ближе всего к деревне находится дер. Аристово. Наиболее заметным из названных можно назвать дер. Подолино (106 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 36,2 километрах к северо-западу от деревни Юрлово.

Цены на земли и строения деревни Юрлово являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для клиентов с высокими доходами. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Рядом с деревней находятся земли СТ «Гея», «Березовое», «Калинка», «Мцыри», «Поляна», «Фантазия», «Долина», «Кочка». Из них по ценности земель выделяется СТ «Гея» ( вблизи дер. Благовещенка ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Кочка» ( что вблизи дер. Юрлово ).

В окрестностях деревни Юрлово построена значительная часть (около 33 % для этого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. Известно, что Ленинградское шоссе на аналогичном удалении от центра насчитывает 18 - посёлков коттеджей. Солидное соседство обеспечено коттеджными застройками с собственными удобствами, среди которых: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Лесной», «Сабурово», «Горки 7», «Юлия 2».

По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земель - земли поселений для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 2 261 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. В основном выполнялись продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной стоимости продажи - 5 986 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали размеры до 6 соток. Период нахождения во владении недвижимости до продажи обычно был меньше 3 лет. По числу продаж землевладений c неоформленными сооружениями, здешнее место несколько превышает средний по району уровень.

Пятницкая трасса обеспечивает удобный подъезд к дер. Юрлово. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

К деревне Юрлово подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Сходня приблизительно шесть километров.