Коттедж: Кабаново (30.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠4 000 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 12.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 30 км от МКАД, деревня Кабаново, ЖК Полесье. Дом 70 кв. м, участок 12 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, утепленный, кедр из Красноярского края, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - приятная текстура, неповторимый аромат и уют внутри!, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел. Дом с баней, капитальное строение (7,5м х 5,5 м). Планировка: 1-й этаж - кухня-столовая, комната, санузел (душ, раковина унитаз, пол с подогревом), баня; 2-й этаж - комната. Другие строения: хоз. постройка (сарай из бревна). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум. Участок 10 соток / фактически 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, газон, есть парник, немного молодых деревьев, включая 3 кедра. Торг возможен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро Аборинское в 5 минутах езды, Рабиковское, Пашуковское озера в 5 минутах езды, ограждение участка - профнастил. С участка выход в лес. Грибная охота вам обеспечена. Поселковая инфраструктура: Расположен вдали от шумных трасс, но с отличной транспортной доступностью. Прекрасное, уютное место для круглогодичного проживания. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Монино, автобус от Москвы, Ногинска, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Лосино-Петровский, город Монино, город Обухово, деревня Аборино, город Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кабаново“, Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области

Названная деревня расположена на востоке Московского региона на расстоянии 68 км от мкад.

Соседние к деревне населённые пункты существенно мельче. Соседними с деревней являются деревни: Малиново, Старская, Ионово, Щербинино, Кудыкино, Емельяново, Гора. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Емельяново. По величине среди них всех превосходит также дер. Емельяново (проживает 182 жителей).

Районным центром является город Орехово-Зуево, который находится в 7,4 километрах к северо-востоку от деревни Кабаново.

Для деревни Кабаново цены на недвижимое имущество в 1,8 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Орехово-Зуевскому району в целом невелико (менее 1 %).

Поблизости расположены дачи СТ «Гора-89», «Сосновый бор», «Отдых», «Старт-1», «Сигнал». Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Старт-1» ( недалеко от дер. Ионово ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Гора-89» ( что недалеко от дер. Гора ).

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основной статус участков - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 593 600,0 руб./8 соток. По данным кадастровой палаты, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме договора - 3 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно был свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место практически двукратно опережает средне-статистический по Орехово-Зуевскому району уровень.

Дорога A-108 (Московское Большое Кольцо) предоставляет отличный подъезд к дер. Кабаново. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Носовихинское и Горьковское.

Добраться до деревни Кабаново можно по железной дороге Горьковского направления. Железнодорожная платформа «87 км» находится в 1 км от дер. Кабаново.