Коттедж: Пушкино (17.0 км по Осташковскому ш., Пушкинский р-н)

∠16 950 000 р. дом: 165 кв.м / участок: 7.3 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 17 км от МКАД, Пушкино, ДНП Солнечная поляна, вблизи с. Черкизово. Дом 165 кв. м, участок 7.3 сотки, добротный капитальный новый загородный Дом под отделку, полностью из кирпича со всеми центральными коммуникациями. Документы готовы к сделке. Дом 165 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич, штукатурка, покраска; внутренняя отделка - со всеми центральными инженерными коммуникациями, с отделкой, внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; полы - ж/б стяжка, плитка, ламинат; газовое отопление, камин. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняется полицией, охраняемый коттеджный поселок. Участок 7.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен (профнастил, откатные ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро в 5 минутах пешком, рядом Пяловское, Пестовское водохранилище. Рядом необходимая инфраструктура: Фитнес, водные виды спорта, в посёлке свой оборудованный пляж с детской площадкой, грибы, ягоды, лыжи зимой. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Тарасовская в 3 км, автобус, маршрутка от остановки Ферма, остановка в 7 минут пешком. Ж/д станция Клязьма 2 км. Маршрутка № 509, каждые 30 мин. до метро Медведково. Автобус №29 каждые 20 мин. до ж/д станции Тарасовская. Ближайшие населенные пункты: "посёлок Черкизово", "село Звягино". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. Ежемесячные плата за охрану, вывоз ЖБО, видеонаблюдение, водоснабжение, чистка дорог зимой 1800 руб/месяц. Газ и электричество по сельскому тарифу, по счетчикам.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Пушкино“, городское поселение Пушкино Пушкинского района Московской области

Разместившийся в северо-восточной части Подмосковья, город отстоит на шестнадцать км от МКАД.

Город располагается среди существенно меньших по величине населённых пунктов. Неподалёку от города расположены сёла: Братовщина, Тарасовка, посёлки: Зелёный Городок, Лесные Поляны, посёлок Правдинский, деревня Костино, микрорайон Первомайский. Совсем рядом с городом (в пределах километра) располагается пос. Зелёный Городок. Самым развитым из них считается пос. Правдинский (численность населения составляет 10458 человек).

Пушкино является центром одноимённого района.

Цены на земли и строения города Пушкино и ближайшего окружения больше в 1,4 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико (около 2 %).

Поблизости находятся дачи СТ «Поляны», «Наука», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2», «Водопроводчик-3», «Каховка», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Водопроводчик-3» ( рядом с г. Пушкино ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Поляны» ( что рядом с пос. Лесные Поляны ).

В округе города Пушкино сосредоточено превосходящее число (около 43 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Ярославское направление на аналогичном удалении от московского кольца включает 21 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Серебряные ключи», «Междуречье», «Чистые пруды», «Любимовка», «Полянка», «Пушкино-Междуречье», «Чистые пруды-2», «Тарасовка», «Сосновый Бор».

Статистика Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена достигает 3 776 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, делались покупки неосвоенных земельных участков, при наибольшей объявленной цене сделки - 3 300 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми можно определить размеры до 10 - 12 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял до трёх лет. В части реализаций землевладений c нерегистрированными строениями, данное место доминирует по району .

Пушкино стоит всего в одном километре от Ярославского шоссе. Иначе до города можно добраться по магистрали A-107.

Добраться до города Пушкино можно по железной дороге Ярославского направления. До ближней ж/д станции Пушкино примерно один километр.