Дача: Немчиновка (2.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠36 900 000 р. дом: 260 кв.м / участок: 24.0 сот.

Минское шоссе 2 км от МКАД, село Немчиновка, СНТ Выбор. Коттедж 260 кв. м, второй дом 160 кв. м, участок 24 сотки. Дом 260 кв. м, 2 этажа, пеноблоки, перекрытия ж/б; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня-Столовая, Гостиная, Зал, Кабинет, зимний сад, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, гардеробная, балкон. Другие строения: второй дом 160 кв. м, 2 этажа ((Винный погреб, гараж на 2 м/м, 2этаж жилой-3 комнаты кухня столовая, санузел) ); барбекю; гараж; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ; водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 24 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн. Рядом развитая инфраструктура: В ближайшей доступности школа д/с, торговый центр, фитнес клуб. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район. Коттедж в 2-х километрах от города, расположен в тихом месте, на участке выполнен ландшафтный дизайн. Дом построен по индивидуальному проекту, изысканная внутренняя отделка, эксклюзивная мебель, лепнина и рукотворная роспись художников. Дом хорошо подойдет для постоянного проживания благодаря удобной транспортной доступности и наличию инфраструктуры. Коттедж продается с мебелью и предметами интерьера. Свободная продажа, Показ в удобное для вас время. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Немчиновка“, городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области

село Немчиновка на карте

Находящееся в западной части региона, село отдалено на 1 километр от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от села стоят отличающиеся по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются село Ромашково, посёлки: Трехгорка, Заречье, посёлок Новоивановское, деревни: Немчиново, Марфино, Сколково. Наиболее близким к селу поселением будет пос. Новоивановское. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит опять таки пос. Новоивановское (зарегистрировано 5691 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 7,8 км к юго-западу от села Немчиновка.

Цены на земли и строения села Немчиновка и ближайшего окружения больше в 2,8 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , обладающих большими средствами.
Поскольку с лета 2012 г. село Немчиновка находится рядом с Новой Москвой, в обозримой перспективе предполагается заметное удорожание местных земельных угодий.

Поблизости находятся дачные посёлки «Выбор», «Тихая Дубрава», «Трехгорка-5», «Дружба», «Мамоново», «Рапс», «Трехгорка». Среди них по стоимости земель опережает других ДСК «Выбор» ( вблизи пос. Заречье ). Также наиболее экономичными вариантами располагает ДСК «Трехгорка» ( что вблизи пос. Трехгорка ).

В округе села Немчиновка возведена большая часть (примерно 24 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы демонстрирует 41 - посёлков коттеджей. VIP окружение обусловлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в том числе: «12 месяцев», «Заречье-Кунцево 4», «Мещерский», «Троице-Лыково», «Vitro Club», «Десять ярдов», «Ромашково-3», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-ХХI», «Стрелец».

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков насчитывает 6 917 600,0 руб./8 соток. По информации кадастрового портала, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015, 2014 г. В основном имели место реализации свободных земельных участков, при максимальной установленной стоимости купли-продажи - 11 199 708,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине участков, продаваемыми были площади в пределах 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, село с ближней округой не доходит до средне-статистического по Одинцовскому району показателя.

Немчиновка располагается поблизости с дорогой МКАД. Иначе до села можно добраться по шоссе: Можайское, Минское, Сколковское, Рублево-Успенское, Ильинское.

К селу Немчиновка подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Немчиновка находится в 10 -минутах пешим ходом.