Дача: Колонтаево (37.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠1 500 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 10.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 37 км от МКАД, вблизи д. Колонтаево, ДНП Колонтаево Клаб, ул. Береговая. Дача - дом 60 кв. м, участок 10 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, Строила компания "ДЕТИНЕЦ". Построен в августе 2017 года. Расширенная гарантия 5 лет. Фундамент свайно-винтовой. Весь первый этаж, включая потолок, утеплены утеплителем толщина 150мм. На Втором этаже не утеплены только 2 боковые стенки, остальное утеплено 150мм. Утеплить две стенки можно за 1 день. Если утеплить, можно жить зимой., перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля нержавеющий металл; наружная отделка - каркас обработан антисептиком в 2 слоя, покрашен снаружи в 2 слоя; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; отопление - электрические конвекторы; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - две комнаты, кухня; 2-й этаж - комната. Другие строения: хоз. постройка (хозблок с душем); туалет. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; скважина с погружным электрическим насосом. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Безопасность - охрана, шлагбаум. На даче установлена периметровая и внутреняя светозвуковая сигнализация. Срабатывает еще до проникновения в дом. Присылает смс и дозвон на телефон. Очень эффективная. Участок 8.14 сотки / фактически 10 соток / дачное строительство. На участке посажены плодовые деревья и подготовлены 6 грядок, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - карьер в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Обухово, город Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 26.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Колонтаево“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

Разместившаяся в восточной части Московской области, деревня удалена на 26 километров от МКАД.

Деревня находится в окружении разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются посёлок Обухово, деревни: Шульгино, Кашино, Тимохово, Марьино-2, Маленки, Ивашево. Ближайшим к деревне поселением является дер. Маленки. Среди названных самое заметное - пос. Обухово (численность населения составляет 10163 человек).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 14,4 километрах восточнее деревни Колонтаево.

Цены на недвижимость деревни Колонтаево и окружающей местности на 22 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 4 %).

Совсем рядом размещаются дачные участки «Обухово», «Восход», «Ивушка», «Ивашево», «Стимул», «Ландыш», «Роща», «Орбита», «Дубрава-1», «Садко (498)», «Муравушка», «Колонтаево», «Дубрава», «Кашино», «Озеро», «Прометей». Округа деревни Колонтаево выглядит самым настоящим дачным районом. Здесь раскинулись приблизительно 17 дачных хозяйств. Среди них по стоимости земель лидирует СНТ «Нефтяник» ( рядом с дер. Шульгино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Обухово» ( что рядом с дер. Ивашево ).

По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частый тип земель - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков составляет 2 649,0 руб./кв.м. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Главным образом совершались покупки неосвоенных земельных участков и землевладений c неучтёнными строениями, при самой большой объявленной цене покупки, соответственно 799 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 30 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались площади до 600 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения в основном был больше 3 лет. Относительно продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением является лидером по району .

Колонтаево находится рядом, в 4 -км, с Горьковской трассой. В 7 - километровой зоне от деревни проходят магистрали: Носовихинская, A-107, Щелковская.

К деревне Колонтаево подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. До ближней ж/д платформы Колонтаево примерно два километра.