Дача: Улитино (50.0 км по Носовихинскому ш., Павлово-Посадский р-н)

∠990 000 р. дом: 90 кв.м / участок: 5.5 сот.

Носовихинское шоссе 50 км от МКАД, вблизи д. Улитино, СНТ Зорька, в районе г. Павловский Посад. Дача - дом 90 кв. м, участок 5.5 соток. Дом 90 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх; внутренняя отделка - оштукатуренные и окрашенные стены; полы - дерево, имеется подвал. Отопление печное, русская печь с отдельными топками на первом и на втором этаже, возможность установки камина. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Шикарный вид с участка и из дома на озеро. Летом - рыбалка, зимой - катание на коньках. Планировка: 1-й этаж - две комнаты и кухня; 2-й этаж - две комнаты. В доме, в октябре 2018 проведен косметический ремонт. Другие строения: летняя кухня; гостевой домик (гостевой домик со своей кухней). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод; артезианская питьевая вода (колонка-скважина) в 70м от дома. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Безопасность - охрана, сторож. Участок 5.5 соток / СНТ / дачный поселок, стародачное место. На участке садовые деревья, участок огорожен (забор). Окружающая местность: Природа - рядом пруд, озеро Куровское в 1,5 км, река Клязьма в 2 км. Рядом инфраструктура: сады, школа, поликлиника, магазины и т. п. в радиусе 1-2км. Общественный транспорт - ж/д станция Павловский Посад, автобус, маршрутка от Павловского Посада. Ближайшие населенные пункты: город Павловский Посад, деревня Евсеево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Павловский Посад (Павлово-Посадский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 06.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Улитино“, Улитинское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области

Находящаяся на востоке региона, деревня отстоит на пятьдесят пять километров от Московского кольца.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Мехлесхоза, деревни: Ковригино, Щекутово, Курово, Евсеево, Гора, Стремянниково. Недалеко от деревни стоит дер. Гора. Среди них наиболее заселённое - дер. Евсеево (численность населения составляет 1842 человек).

Районный административный центр - город Павловский Посад, располагается в 5,7 км к западу от деревни Улитино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Улитино на 36 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , не слишком богатых. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Павлово-Посадском районе является одним из самых низких по области (около 1 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Березка», «Керамик», «Отрадное», «Отрадное-Ветеран», «Свет», «Фиалка», «Восток», «Агро», «Надежда», «Дружба», «Дубок», «Зорька», «Надежда», «Природа-2», «Ромашка», «Надежда». Окружающие земли деревни Улитино выглядят настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, размещено по крайней мере 22 садовых товариществ. Из них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Березка» ( рядом с дер. Гора ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Лесовод» ( что рядом с дер. Улитино ).

Из отчётов Роскадастра (2013-2017):

Превалирующий статус земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 1 215 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном преобладали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме договора - 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными можно считать участки в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал меньше трёх лет. Относительно реализаций землевладений c неоформленными строениями, это место в разы опережает средний по району показатель.

Улитино находится поблизости, в одном километре, с Носовихинской трассой. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и A-107.

До деревни Улитино ведёт электрогорская ветка Горьковской железнодорожной дороги. Железнодорожная платформа Ленская находится в 3 км от дер. Улитино.