Дача: Прохорово (40.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠14 500 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 12.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 40 км от МКАД, деревня Прохорово, КП "Единство". Коттедж 250 кв. м, участок 12 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - натуральный камень, штукатурка; внутренняя отделка - "под чистовую"; полы - стяжка (тёплый пол); газовое отопление; построен в 2017 году. Коммуникации все центральные, все подключены и заведены в дом. В кратчайшие сроки можно выполнить внутреннюю отделку до состояния "под ключ". Всё очень качественно работу застройщика можно посмотреть прямо на посёлке. Посёлок небольшой, полностью застроен и живёт полноценной жизнью. Тихое и уютное место. Документы на дом и участок оформлены. Планировка: 1-й этаж - кухня - столовая, гостиная, с/у, тех. помещение; 2-й этаж - 3 комнаты, с/у. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Посёлок хорошо охраняется. На территории ведётся видеонаблюдение. Участок 7.93 сотки / фактически 12 соток / СНТ / коттеджный поселок. Участок огорожен (Металлический забор с кирпичными столбами. Перед гаражом-парковочное место под навесом, автоматические ворота). Недалеко развитая инфраструктура: д. Прохорово, Мещерское, г. Чехов. В 5 минутах езды-база отдыха FORESTA, храм, родник, школа верховой езды. Посёлок расположен в лесу. На территории есть освещение, пруд с зоной отдыха, спортивная и детская площадки. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Разместившаяся в южной части области, деревня удалена на тридцать км от мкад.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. С деревней соседствуют посёлки: Мещерское, Лесные поляны, деревни: Томарово, Ивино, Александровка, Лопаткино, Валищево. Неподалёку от деревни стоит дер. Ивино. Наиболее заметным из названных можно назвать пос. Мещерское (численность населения составляет 2787 человек).

Районный административный центр - город Чехов, стоит в 20,7 км к юго-западу от деревни Прохорово.

Цены на недвижимость деревни Прохорово и окружающей местности на 63 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Чеховскому району в целом невелико (в пределах 2 %).
Не далее 13,4 км соседствует Новомосковский АО.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные объединения «Фронтовик», «Скобеево», «Садко», «Рассвет», «Поляны», «Полет-2», «Нива», «Мещера», «Луч», «Дубрава-2», «Дубрава», «Дружба», «Дорожник», «ГП Подольский электромеханический завод», «Вишневый сад», «Аина-2». Окружающие земли деревни Прохорово слывут определённо дачным местом. Здесь обустроено ориентировочно 17 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Мещера» ( вблизи пос. Мещерское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Садко» ( что вблизи дер. Валищево ).

Не далее 15 км от деревни Прохорово размещено большое количество (примерно 19 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Симферопольское направление на таком радиусе от центра включает 16 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, среди которых: «ForRestovo», «Турар», «Мещерское полесье».

Информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земель - территории сельхоз. предназначения с разрешением ведения частных садово-огороднических подворий. Самая большая установленная кадастровая стоимость доходит до 651 200,0 рублей за 8 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще выполнялись реализации незастроенных земельных участков, при самой большой установленной цене договора - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми стали площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до продажи обычно составлял больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, это место не дотягивает до среднего по району показателя.

Прохорово располагается в 6 -км от Симферопольского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по Варшавской трассе.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. Железнодорожная платформа Львовская находится в 8 км от дер. Прохорово.