Коттедж: Софьино (27.0 км по Калужскому ш.)

22 000 000 р. дом: 270 кв.м / участок: 9.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 27 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк, вблизи п. Краснопахорское. Коттедж 270 кв. м, участок 9 соток, современный жилой дом "под ключ" в строго охраняемом коттеджном посёлке в сердце Новой Москвы. Идеальное сочетание цены и высокого уровня качества строительства и отделки. Дом 270 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица; наружная отделка - Фасад "под ключ"; внутренняя отделка - "Под ключ"; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - холл (22 кв. м.), гостиная - кухня - столовая (56 кв. м.) с выходом на веранду - патио, кабинет (14 кв. м.), санузел, котельная; 2-й этаж - холл, хозяйская спальня (21 кв. м.) с гардеробной (7 кв. м.) и санузлом, две спальни (18 и 16 кв. м.), санузел; мансарда - холл, комната свободного назначения (40 кв. м.), спальня (21 кв. м.), санузел (13 кв. м). Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. На территории поселка инфраструктура: на территории посёлка построены несколько спортивных и детских площадок, детский сад на 125 мест, запланировано строительство супермаркета, отделения банка, аптеки, медкабинета, химчистки двух ресторанов. Участок в элитном поселке, солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Тёплый стан, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Современный жилой дом "под ключ" 270 кв. м. на участке 9 соток в строго охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса "Гайд Парк" в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе вблизи д. Софьино. Кирпичный дом построен по супер современным технологиям из качественных материалов, и в нём выполнена высокопрофессиональная дизайнерская отделка. В доме 3 этажа: 1-й эт. - холл (22 кв. м.), гостиная - кухня - столовая (56 кв. м.) с выходом на веранду - патио, кабинет (14 кв. м.), санузел, котельная; 2-й эт. - холл, хозяйская спальня (21 кв. м.) с гардеробной (7 кв. м.) и санузлом, две спальни (18 и 16 кв. м.), санузел; мансарда - холл, комната свободного назначения (40 кв. м.), спальня (21 кв. м.), санузел (13 кв. м). В доме центральные коммуникации (канализация, водоснабжение), магистральный газ, электричество 15 кВт (три фазы). Участок правильной формы, земли населенных пунктов для ИЖС, московская прописка. В посёлке имеется своя развитая инфраструктура, направленная на комфортное круглогодичное проживание семей с детьми в окружении природы в 30 минутах езды на автомобиле от Москвы. Идеальное сочетание цены, комфорта и качества предлагаемого коттеджа.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Софьино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Софьино на карте

Данная деревня разместилась на юго-западе Москвы на расстоянии в двадцать два километра от кольцевой автомагистрали.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Красное, посёлок Красное, деревни: Красная Пахра, Подосинки, Раево, Страдань, Колотилово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Подосинки. Из названных самое заметное - с. Красное (численность населения составляет 504 человек).

До образования Новомосковского АО деревня относилась к Подольскому району, районный административный центр которого - город Подольск, расположен в 14,8 км восточнее деревни Софьино.

C июля 2012 г. деревня Софьино добавлена в границы Новомосковского административного округа. Оценивая эту ситуацию, возможно предположить быстрое развитие городской инфраструктуры и удорожание домовладений на этой территории и, наряду с этим, возрастание требований в адрес правообладателей недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Весна», «Подосинки».

В окрестностях деревни Софьино размещено приличное число (примерно 23 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном расстоянии от московского кольца предлагает 31 - коттеджных поселений. Перспективное окружение заявлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Европейская деревня 4», «Гайд Парк», «Березовый лес», «Березки», «LEVITAN».

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

На основе информации кадастрового портала, наибольшее число продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили реализации незастроенных участков и участков c недокументированными постройками, при самой большой указанной стоимости покупки, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, востребованными можно определить участки до шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет.

Недалеко от деревни (в двух километрах) размещается Калужская трасса. На расстоянии пяти километров от деревни находятся магистрали: A-107, Варшавская, Симферопольская.