Дача: Кудиново (30.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

3 600 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 7.9 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 30 км от МКАД, село Кудиново, СНТ Овощевод. Дом 110 кв. м, участок 7.87 соток. Дом 110 кв. м, 2 этажа, каркасный, сэндвич-панели, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - пвх-панели, хвойная вагонка; полы - ламинат; отопление - электрический котел; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - веранда-прихожая - 10 кв. м., холл с лестницей - 6 кв. м., кухня-гостиная - 25 кв. м., спальня - 15 кв. м., санузел - 4 кв. м; 2-й этаж - холл - 6 кв. м., комната - 21 кв. м., кабинет - 9 кв. м, санузел - 4 кв. м. Два балкона. Другие строения: металлический контейнер для хранения инвентаря, летний туалет. Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; колодец, скважина; септик; установлены фильтры очистки питьевой воды и септик Топаз с переработкой. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Участок 7.87 соток / СНТ / расположен в поселке. На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Бисерово в 15 минутах пешком. Рядом поселковая инфраструктура: магазины, школа, сад. Песочный пляж, рыбалка, водные виды спорта. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Электроугли в 6 км, автобус, маршрутка от Электроугли, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Дом абсолютно новый, мебель частично остается.

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 13.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Кудиново“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

село Кудиново на карте

Это село расположилось в восточной части Подмосковья на расстоянии 23 км от Московского кольца.

Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от села располагаются город Электроугли, деревни: Маленки, Тимохово, Черепково, Шульгино, Вишняково, Белая. Самый близкий к селу населённый пункт - дер. Белая. Из упомянутых самое крупное - г. Электроугли (проживает 19629 жителей).

Районный центр - город Ногинск, находится в 18,6 км восточнее села Кудиново.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Кудиново ниже на 39 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 4 %).

Совсем рядом располагаются садовые товарищества «Мичуринский труженик», «Труд», «Озера», «Лесные поляны», «Березки», «ТЭЦ-12», «Кудиновское», «Здоровье», «Овощевод», «Золотые пески», «Интерфейс», «Мелиоратор», «Тонар-Втормет», «Медик», «Ивушка», «Тихие зори». Окрестности села Кудиново являются воистину дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились ориентировочно 20 садовых товариществ. Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СНТ «Мичуринский труженик» ( около с. Кудиново ). Также самыми недорогими обладает СНТ «Сокол» ( что тоже около с. Кудиново ).

В 15-километровой зоне от села Кудиново соседствует всего один котт. посёлок - „Papillon“:

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - территории поселений с правом использования для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 583 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастровой палаты, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном выполнялись продажи незастроенных соток, при максимальной указанной сумме купли-продажи - 2 975 459,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми стали размеры до 8 - 10 соток. Время владения недвижимости до продажи обычно был свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, это место ощутимо опережает средний по Ногинскому району результат.

В 3 -км от села размещается Носовихинская дорога. На удалении в 7 км от села находятся трассы: Горьковская, A-107, Щелковская.

К селу Кудиново подходит Горьковская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Электроугли расположен в 4 км от села.