Коттедж: Тимково (55.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠3 800 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 6.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 55 км от МКАД, деревня Тимково. Дом 190 кв. м, участок 6 соток. Дом 190 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, дом обработан пропиткой изнутри и снаружи, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; полы - деревянные чистовые полы под лакировку; построен в 2013 году. Планировка: 1-й этаж - холл - 16 кв. м., комната - 12 кв. м, кабинет - 9 кв. м, санузел - 7 кв. м., кухня-гостиная - 32 кв. м., большая открытая терраса; 2-й этаж - холл - 20 кв. м., четыре комнаты по 16 кв. м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ на расстоянии 100 м от участка; скважина (60 м); септик Топаз с переработкой. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, стоянка, участок огорожен (забором из профлиста). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом озера. Рядом поселковая инфраструктура: продуктовый магазин, строительный рынок, школа в 200 метрах, фермерские продукты. Охота, рыбалка, хвойный лес. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск в 15 км, автобус, маршрутка от Ногинск, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск, город Черноголовка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 13.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Тимково“, Мамонтовское сельское поселение Ногинского района Московской области

Эта деревня расположена на востоке региона на расстоянии 51 километра от МКАД.

Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Мамонтово, деревни: Следово, Гаврилово, Карабаново, Калитино, Дальняя, Алексеево. Недалеко от деревни располагается дер. Гаврилово. Среди упомянутых наиболее заметное - с. Мамонтово (численность населения составляет 1114 человек).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 13,4 километрах юго-западнее деревни Тимково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Тимково в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средним достатком. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 4 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Березки», «Заря», «Искра», «Звезда», «Маяк-1», «Маяк-2», «Маяк-3», «Вертикаль», «Заря-2», «Березка (15», «Березка (6 га)», «МАГ», «Источник», «Калинка», «Камея», «Комета». Окрестности деревни Тимково слывут определённо дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, находится ориентировочно 30 садово-дачных товариществ. Среди них по ценности земель лидирует СТ «Импульс» ( вблизи дер. Дальняя ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Березки» ( что тоже вблизи дер. Дальняя ).

В округе деревни Тимково размещается только один посёлок коттеджей - „Красный огорок“:

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая оценка достигает 1 842 400,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2014 г. В основном проводились продажи пустых соток, при наибольшей указанной цене договора - 999 600,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет. По объёму продаж пустых участков, деревня с соседней округой ниже среднего по Ногинскому району уровня.

Тимково находится в девяти километрах от Горьковского шоссе. Другие, ближайшие к деревне шоссе: A-107, Щелковское, Носовихинское.