Дача: Шарапово (30.0 км по Калужскому ш.)

∠18 300 000 р. дом: 247 кв.м / участок: 16.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Шарапово, КП Лесной пейзаж, вблизи п. Шишкин Лес. Коттедж 247 кв. м, участок 16 соток, современный комфортабельный коттедж в Новой Москве в строго охраняемом коттеджном посёлке. Дом 247 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - искусственный камень, термодоска; внутри под чистовую отделку; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - (тёплый пол на всём этаже) - холл, гостиная столовая кухня с выходом на просторную веранду, кладовая, котельная, санузел; зона отдыха с бассейном 3х6х2 м с панорамным остеклением, баней хамамом, душевой, санузлом, комнатой отдыха с выходом на участок; кладовая; ; мансарда - 3 спальни, санузел, гардеробная. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 16 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом большой пруд. . Полноценная городская инфраструктура в п. Шишкин Лес в 2-х км от посёлка. В посёлке две детские площадки, баскетбольная и волейбольная площадки, организована зона отдыха вокруг природного озера, открылся салон красоты и пр. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Тёплый стан. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Современный комфортабельный коттедж из кирпича под финишную отделку 247кв. м. на участке 16 соток в КП Лесной пейзаж вблизи п. Шишкин Лес в 30 км от МКАД по Калужскому/Киевскому шоссе. В доме: 1- эт. (тёплый пол на всём этаже) - холл, гостиная столовая кухня с выходом на просторную веранду, кладовая, котельная, санузел; зона отдыха с бассейном 3х6х2 м с панорамным остеклением, баней хамамом, душевой, санузлом, комнатой отдыха с выходом на участок; кладовая; 2 - эт. 3 спальни, санузел, гардеробная. В доме центральные канализация и водоснабжение, магистральный газ, электричество 15 кВт. Дом в состоянии под финишную отделку , второй этаж полностью готов к проживанию, первый этаж требует финишной отделки. Участок прилесной, ровный, по периметру участка сделан дренаж. Земли населённых пунктов для дачного строительства, московская прописка. В посёлке две детские площадки, баскетбольная и волейбольная площадки, организована зона отдыха вокруг природного озера, открылся салон красоты и пр. Полноценная городская инфраструктура в п. Шишкин Лес в 2-х км от посёлка. Прекрасная транспортная доступность по Калужскому и Киевскому шоссе, близость ЦКАД делают проживание в посёлке комфортным для всех, включая жителей, работающих и учащихся в Москве.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шарапово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня отдалена на двадцать семь километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Ближайшие к деревне поселения по плотности застройки больше. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Михайловское, посёлки: Шишкин Лес, Секерино, деревни: Исаково, Новомихайловское, Шахово, Конаково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Конаково. Наиболее заметным среди перечисленных можно назвать пос. Шишкин Лес (насчитывает 4043 проживающих).

Прежде деревня была частью Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, располагается в 23,1 км восточнее деревни Шарапово.

C лета 2012 г. деревня Шарапово включена в территорию Новомосковского административного округа. Оценивая данную новость, возможно предугадать весьма стремительное развитие городской стуктуры и переоценку домовладений в данном месте, а также увеличение требований касательно владельцев недвижимых объектов.

Рядом с деревней находятся дачные хозяйства «Апикультура», «Исаково», «Конверсия», «Шишкино», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шереметьево», «Шалово», «Михайловское 1», «Барский луг», «Березка», «Шишкино». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Шишкино» ( вблизи дер. Шахово ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Апикультура» ( что вблизи дер. Исаково ).

В 15-километровой зоне от деревни Шарапово размещается единственный коттеджный посёлок - „Графская усадьба“: КП запроектирован на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип участков - территории поселений для строительства дач. Максимальная учтённая кадастровая цена земли считается 1 489 200,0 рублей за 6 соток. По отчётам Роскадастра, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, случались реализации землевладений c объектами незавершённого строительства и свободных земельных участков, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми стали габариты до шести соток. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял больше трёх лет.

Шарапово , можно сказать, примыкает к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшее к деревне шоссе - Калужское.

Доехать до деревни Шарапово также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дровнино) расположена в 5 километрах от деревни.