Дача: Смирновка (52.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠3 800 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 6.0 сот.

Ленинградское шоссе 52 км от МКАД, вблизи п. Смирновка, СНТ Клен. Дача - дом 120 кв. м, участок 6 соток, для круглогодичного проживания. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, брус+каркас, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - дерево; полы - дерево; отопление - электрический котел, камин. Отопление полностью сделано на первом этаже. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, с/у, спальня; 2-й этаж - 2 спальни, холл. Другие строения: хоз. постройка (на фото); навес для 3х машин (на фото). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - озеро Сенеж в 6 км. Городская инфраструктура: в 4 км, город Солнечногорск. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сенеж в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от Солнечногорск, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Смирновка, город Солнечногорск, деревня Мошницы. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 17.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Смирновка“, Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

пос. Смирновка на карте

Находящийся в северо-западной части региона, посёлок отдален на сорок восемь километров от Москвы.

Посёлок существенно превосходит плотностью застройки ближайшее окружение. Рядом с посёлком находятся: посёлок дома отдыха "Владимира Ильича", деревни: Турицино, Осипово, Загорье, Чепчиха, Вертлино, Козино. Самый близкий к посёлку населённый пункт - пос. дома отдыха "Владимира Ильича". Самым заметным из них является тоже пос. дома отдыха "Владимира Ильича" (проживает 222 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, стоит в 4,3 км к юго-востоку от посёлка Смирновка.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Смирновка в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно (не менее 11 %).

В непосредственной близости от посёлка находятся дачные посёлки «Ветеран III», «Радуга», «Рябинка», «Лесное», «Солнечное», «Зеркальное озеро», «Солнышко», «Волна», «Лайнер», «Аэрофлот», «Ландыш», «Оргэнергостой», «Сенеж», «Лоза», «Сенеж 1», «Козино». Окрестности посёлка Смирновка слывут самым настоящим дачным местом. В окрестностях построено по крайней мере 23 садово-дачных товариществ. Из них по стоимости земель опережает других СТ «Надежда» ( рядом с дер. Чепчиха ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Ветеран III» ( что рядом с дер. Вертлино ).

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающий статус земельных участков - земли поселений, выделяемые для частного домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли составляет 2 512,0 рублей за кв.м. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи незастроенных соток, при самой большой задекларированной сумме купли-продажи - 1 119 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми были габариты до 10 - 12 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения в основном насчитывал до 3 лет. По числу реализаций домов, это место ощутимо превышает средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Смирновка стоит всего в 1 -км от Ленинградской дороги. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: Пятницкое и A-107.

Со столицей посёлок связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Сенеж примерно два километра.