Дача: Кудиново (35.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

2 200 000 р. дом: 90 кв.м / участок: 6.0 сот.

Носовихинское шоссе 35 км от МКАД, вблизи с. Кудиново, ДНП Колонтаево Клаб. Дом 90 кв. м, участок 6 соток. Дом 90 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - обои, пвх-панели; полы - ламинат, плитка; отопление - электрический котел. Фундамент - сваи. Планировка: 1-й этаж - тамбур 2 кв. м., прихожая 8 кв. м., коридор 10 кв. м., комнаты 12+14+10 кв. м., кухня-гостинная 25 кв. м., санузел 10 кв. м. Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; скважина; септик. Подъездная дорога: насыпная. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Участок поднят. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Колонтаево в 400 м. Ближайшие населенные пункты: город Электроугли. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). В доме завершается отделка.

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 17.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Кудиново“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

село Кудиново на карте

Расположенное в восточной части Подмосковья, село удалено на двадцать три км от Москвы.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от села находятся город Электроугли, деревни: Маленки, Тимохово, Черепково, Шульгино, Вишняково, Белая. Ближе всего к селу располагается дер. Белая. Из перечисленных наиболее заметное - г. Электроугли (19629 -жителей).

Районный центр - город Ногинск, располагается в 18,6 км восточнее села Кудиново.

Стоимости домов и земельных участков в селе Кудиново - на 39 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан достаточно состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (не менее 4 %).

Неподалёку от села располагаются садовые хозяйства «Мичуринский труженик», «Труд», «Озера», «Лесные поляны», «Березки», «ТЭЦ-12», «Кудиновское», «Здоровье», «Овощевод», «Золотые пески», «Интерфейс», «Мелиоратор», «Тонар-Втормет», «Медик», «Ивушка», «Тихие зори». Территория в округе села Кудиново считается самым настоящим дачным районом. В окрестностях находится приблизительно 20 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СНТ «Мичуринский труженик» ( около с. Кудиново ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Сокол» ( что тоже около с. Кудиново ).

В окрестностях села Кудиново располагается только один посёлок коттеджей - „Papillon“:

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных участков - земли населенных пунктов для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена составляет 1 549 800,0 руб./6 соток. По сведениям из Роскадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, делались покупки свободных соток, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи - 2 975 459,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались габариты до 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения в основном был больше трёх лет. Относительно реализаций пустых соток, село с ближайшим окружением ощутимо превосходит средне-статистический по Ногинскому району показатель.

Рядом с с. Кудиново (в трёх километрах) располагается Носовихинское шоссе. На расстоянии семи километров от села находятся трассы: Горьковская, A-107, Щелковская.

Железная дорога Горьковского направления соединяет село с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Электроугли расположен в 4 км от села.