Находящаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на 34 км от московской окружной дороги.
Деревня стоит в окружении разновеликих по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Петровское, посёлки: Калининец, дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Юшково, Алабино, Сырьево. Ближе всего к деревне стоит пос. Селятино. Среди названных наиболее крупное - пос. Калининец (16395 -жителей).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 19,9 километрах к юго-западу от деревни Селятино.
Для деревни Селятино цены на недвижимое имущество на 38 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По уровню продаж загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится на средних по области позициях.
С учётом того, что с 2012 г. деревня Селятино соседствует с Новой Москвой, в недалёкой перспективе ожидается ощутимое подорожание окружающих домовладений.
Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Черемушки-3», «Сырьево», «Союз», «Союз», «Радуга», «Отрадное», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки», «Надежда», «Любава», «Лесное», «Лесное», «Восход-2», «Восход», «Афганец». Округа деревни Селятино считается по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построились всего 16 садовых объединений. А по стоимости земель всех превосходит СТ «Любава» ( недалеко от дер. Сырьево ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Новые Черемушки» ( что тоже недалеко от дер. Сырьево ).
Информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:Распостранённый тип земельных участков - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 2 959,0 рублей за кв.м. По данным Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. В основном превалировали купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной цене купли-продажи - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми можно считать размеры в пределах 12 - 15 соток и 6 соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения свыше трёх лет до перехода прав насчитывал около 50% от всех состоявшихся сделок. Относительно реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по Наро-Фоминскому району значения.
Недалеко от деревни (в одном километре) располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне трассы: Киевская, Боровская, Минская.
Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Селятино.