Коттедж: Крекшино (19.0 км по Киевскоему ш.)

23 000 000 р. дом: 205 кв.м / участок: 7.7 сот.

Киевское или Минское шоссе 19 км от МКАД, деревня Крекшино. Дуплекс 205 кв. м, участок 7.7 соток, коттеджный поселок "Чистые пруды", респектабельные соседи. Дуплекс 205 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - под ключ; внутренняя отделка - под ключ; полы - дубовый паркет, теплый пол; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2014 году. Другие строения: барбекю; беседка; навес для авто. Коммуникации - все центральные; электричество три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 7.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро. Городская инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 3 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Власово, хутор Брехово, деревня Митькино, поселок Кокошкино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот дуплекс можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Крекшино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Крекшино на карте

Эта деревня находится на западе столицы на расстоянии двадцати двух км от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни расположены различные по числу проживающих поселения. С деревней соседствуют посёлки: Красные Горки, станции Крекшино, совхоза "Крекшино", деревни: Власово, Митькино, Сельская Новь, Ликино. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. совхоза "Крекшино". Наиболее заметным среди упомянутых является дер. Ликино (проживает 1649 жителей).

Совсем недавно деревня относилась к Наро-Фоминскому району, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 32,2 километрах юго-западнее деревни Крекшино.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Крекшино добавлена в территорию Новой Москвы. Учитывая это обстоятельство, возможно предугадать весьма быстрый рост коммунальной среды и удорожание домовладений в данном месте и, наряду с этим, усиление административного регулирования в отношении собственников недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные товарищества «Родник», «Поляна», «Митькино», «Ладога», «Крекшино ГПЗ-1», «Крекшино», «Красная горка», «Колос-1», «Колос», «Герань», «Восход». Из них по стоимости земельных участков опережает других ДСК «Колос-1» ( вблизи дер. Ликино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Колос» ( что вблизи дер. Митькино ).

В окрестностях деревни Крекшино построено большое количество (приблизительно 29 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 31 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Южный берег», «Черничные поля», «Рампа», «Литовская деревня», «Жаворонок», «Добрыня», «Власово», «Vlasovo Village», «Club 2071».

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

По отчётам Росреестра, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014, 2013 г. В основном превалировали реализации незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной цене продажи, соответственно 255 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 10 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно востребованными оказались габариты до 1200 - 1500 кв.м. Процент недвижимости с временем нахождения во владении более трёх лет до отчуждения насчитывал приблизительно 1/2 от всех проведённых сделок.

Крекшино располагается всего в двух километрах от Боровской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Минская, Киевская, A-107, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайшая станция (Крекшино) расположена в 2 километрах от деревни.