Дача: Воровского (35.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

2 000 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 12.0 сот.

Носовихинское шоссе 35 км от МКАД, рабочий поселок имени Воровского, СНТ Ветеран. Дача - дом 80 кв. м, баня 20 кв. м, участок 12 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля металл; внутренняя отделка - вагонка; полы - дерево. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (из бруса); хоз. блок, летний душ, металлический гараж. Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озера. Недалеко поселковая инфраструктура: магазины, рынок, стройматериалы. Общественный транспорт - ж/д станция Храпуново в 2 км. Ближайшие населенные пункты: город Электроугли, город Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 26.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „им. Воровского“, городское поселение им. Воровского Ногинского района Московской области

пос. им. Воровского на карте

Этот большой, плотно заселённый (проживает 5075 человек) посёлок расположился в восточной части Московского региона на удалении в 30 км от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок значительно превосходит размером ближайшие соседи. Рядом с посёлком находятся: посёлок Случайный, деревни: Аксеново, Колонтаево, Есино, Тимохово, Марьино-2, Алексеевка. Недалеко от посёлка находится дер. Есино. Среди перечисленных наиболее крупное - дер. Тимохово (проживает 943 жителей).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 16,5 километрах северо-восточнее посёлка им. Воровского.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке им. Воровского ниже на 30 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ногинскому району (не менее 4 %).

Неподалёку от посёлка размещаются садово-дачные товарищества «Энтузиаст», «Дубрава», «Колонтаево», «Есино», «Дубрава-1», «Дружба», «Отдых», «Крона», «Поляны», «Залесье», «Радуга», «Радуга-2», «Ласточка», «Поляны-1», «Строитель», «Зорька». Окрестности посёлка им. Воровского слывут на самом деле дачным местом. Здесь возведено примерно 30 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Энтузиаст» ( около дер. Аксеново ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Фиалка» ( что около дер. Тимохово ).

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных угодий - территории с/х назначения с правом использования для садоводства и огородничества. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 828 000,0 руб./8 соток. По отчётам Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще преобладали покупки участков c незарегистрированными сооружениями, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 1 089 177,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать размеры в пределах 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно был до трёх лет. Относительно продаж участков c недокументированными домами, посёлок ниже средне-статистического по Ногинскому району уровня.

им. Воровского фактически примыкает к Носовихинской трассе. Ещё близкие к посёлку трассы: A-107 и Горьковская.

Железная дорога Горьковского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д платформы «43 км» примерно два километра.