Дача: Мещерино (12.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠10 500 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 12 км от МКАД, поселок Мещерино. Коттедж 120 кв. м, участок 6 соток, для постоянного проживания, в посёлке развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, сруб, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - под ключ; газовое отопление. Планировка: Цоколь - кухня, с/у, кладовая; 1-й этаж - прихожая, гостиная; 2-й этаж - спальня. Другие строения: барбекю; хоз. постройка; на участке расположена баня с отапливаемой кухней-столовой, две теплицы с подогревом. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 5.5 соток / фактически 6 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 150 метрах, река Пахра в 300 м. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркеты. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Домодедовская", остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Чурилково, посёлок Горки Ленинские. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Мещерино“, Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области

Расположившееся в юго-восточной части Московского региона, село удалено на 58 км от мкад.

Село значительно отличается размерами из ближайших соседей. С селом соседствуют сёла: Федоровское, Покровское, деревни: Фоминка, Новоселки, Боброво, Бессоново, Беспятово. Самым близким к селу поселением будет дер. Боброво. Наиболее крупным является дер. Беспятово (насчитывает 331 проживающих).

Административным центром является город Ступино, расположенный в 37,5 километрах к юго-западу от села Мещерино.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Мещерино в 1,4 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Ступинскому району невелико.

Рядом с селом располагаются дачные кооперативы «Южный», «Союзгипролесхоз», «Солнечный», «Северка-2», «Родник», «Рассвет», «Рассвет», «Раздолье-2», «Полет», «Покровское», «Миняево», «Мещерино», «Лето», «Лазурное», «Каширка», «Карбюратор». Территория в округе села Мещерино является определённо дачным районом. Здесь построились ориентировочно 20 дачных товариществ. Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Раздолье-2» ( рядом с дер. Новоселки ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Рассвет» ( что рядом с с. Мещерино ).

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующий тип участков - территории поселений, выделяемые для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 1 190 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2015 г. Главным образом делались продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной указанной сумме купли-продажи - 670 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными стали размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству продаж незастроенных соток, здешняя земля ощутимо превосходит средне-статистический по Ступинскому району показатель.

Мещерино стоит рядом с дорогой A-108 (Московское Большое Кольцо).

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной платформы Лесные Дары приблизительно шесть километров.