Дача: Большаково (11.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

5 700 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 11 км от МКАД, деревня Большаково, СНТ Поляны. Дом 120 кв. м, участок 6 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; внутренняя отделка - хороший ремонт. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая. гостиная, спальня, с/у; 2-й этаж - 2 спальни. сауна. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; водопровод по границе участка, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Тихое, спокойное месторасположение. Участок 6 соток / дачное строительство / дачный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда. Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 11 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Фёдоровка, деревня Большаково, деревня Николо-Черкизово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 02.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большаково“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Большаково на карте

Деревня эта расположена в западной части региона на удалении в 12 км от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от деревни расположены разновеликие по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлок санатория "Энергия", деревни: Фёдоровка, Середниково, Николо-Черкизово, Лигачёво, Брёхово, Благовещенка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. санатория "Энергия". По числу проживающих среди перечисленных выделяется дер. Брёхово (810 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 34,6 километрах к северо-западу от деревни Большаково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Большаково больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей с хорошим достатком. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «Кочка», «Акро», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Фантазия», «Поляна». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Поляна» ( вблизи дер. Фёдоровка ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Николо-Черкизово ).

В округе деревни Большаково размещено приличное число (примерно 17 % для данного направления) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящий момент Ленинградское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 18 - коттеджных застроек. Перспективное окружение отражено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в списке которых: «Большаково'C», «Благовещенка», «Горки 7».

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земель - земли поселений, выделяемые для частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 2 245 600,0 рублей за 8 соток. По статистике портала Росреестра, пик сделок здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи незастроенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме купли-продажи, соответственно 1 999 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 19 112 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми востребованными оказались габариты в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал свыше 3 лет. По количеству реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением чуть превышает средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Большаково стоит в непосредственной близости от Пятницкого шоссе. На расстоянии десяти километров от деревни пролегают магистрали: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Большаково можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Малиновка примерно семь километров.