Коттедж: Болтино (8.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠11 900 000 р. дом: 145 кв.м / участок: 15.0 сот.

Осташковское шоссе 8 км от МКАД, деревня Болтино. Дом 145 кв. м, баня 75 кв. м, участок 15 соток,. Тихий, утопающий в зелени садов ЗАГОРОД с необходимой инфраструктурой в 20 мин от Москвы (м. Медведково) на а/м. Дом 145 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия балки, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - обои, вагонка; полы - ламинат; газовое отопление. Другие строения: баня 75 кв. м, 2 этажа (Русская баня на дровах, бильярдная на 2-м этаже); барбекю (У бани); гараж (на две большие автомашины с автоматическими воротами); хоз. постройка (для инвентаря); второй кирпичный гараж-мастерская для снегохода и квадрацикла. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет; современный септик типа "топаз". Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - рядом Пироговское водохранилище. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Болтино, остановка в 12 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "город Москва", "деревня Беляниново". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Прекрасная подмосковная природа, замечательные соседи - отличная альтернатива городской квартире. В шаговой доступности прекрасный пляж Пироговского водохранилища, яхт клуб Галс, детские площадки. Старинный Православный Храм. В шаговой доступности современный жилой комплекс Мытищи Лайт с аптеками, Сбербанком, почтой, фитнесом, разнопрофильными магазинами, кафе, детскими развивающими центрами, ресторанами. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Болтино“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Эта деревня расположена на севере Подмосковья на расстоянии 8 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Сорокино, Подрезово, Терпигорье, Погорелки, Беляниново, Ховрино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Терпигорье. По плотности населения из упомянутых всех превосходит пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (численность населения составляет 1295 человек).

Районный административный центр - город Мытищи, стоит в 7,6 км к юго-востоку от деревни Болтино.

Для деревни Болтино цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для инвесторов , располагающих значительными финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях.

Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные объединения «Северное», «Эра», «Военнослужащий», «Болтино», «Грачи», «Яуза», «Подрезово», «Контакт», «Звездочка», «Ховрино-1». Можно отметить, что по цене земли лидирует СНТ «Подрезово» ( рядом с дер. Подрезово ). И наконец, менее дорогими участками располагает ДНП «Военнослужащий» ( что рядом с дер. Беляниново ).

В окрестностях деревни Болтино построено большое количество (около 14 % для этого направления) коттеджных посёлков элит-класса. Вообще говоря, Дмитровское направление на таком удалении от московского кольца содержит 22 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное окружение представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Дарьин», «Болтино», «Беляниново-2».

По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основная категория земель - земли поселений для личных садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли насчитывает 3 797 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росреестра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной стоимости сделки - 3 187 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми были размеры в пределах шести соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном был свыше 3 лет. Относительно реализаций владений c неучтёнными сооружениями, деревня с соседним окружением отстаёт от среднего по району значения.

В 4 -км от деревни находится Алтуфьевская трасса. Также близкие к деревне магистрали: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Доехать до деревни Болтино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Пирогово находится в 5 км от дер. Болтино.