Коттедж: Софьино (25.0 км по Калужскому ш.)

35 000 000 р. дом: 210 кв.м / участок: 8.9 сот.

Калужское или Симферопольское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк . Коттедж 210 кв. м, участок 8.85 соток, посёлок Бизнес-класса. Дом 210 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - крашеная штукатурка и искусственный камень, рустовка углов; внутренняя отделка - под ключ; полы - на 1 этаже плитка (керамогранит) с водяным подогревом, в кабинете ламинат, на втором этаже ламинат, в санузлах плитка с подогревом; лестничный марш монолитный, ступени из массива дуба, перила кованые; построен в 2014 году. Коммуникации: газ - магистральный, электричество - 10 кВт, водоснабжение и канализация - центральные. На участке расположена беседка с барбекю, с панорамным остеклением, навес для авто. Планировка: 1-й этаж - уютная гостиная-столовая с камином, с выходом на участок, кухня, кабинет, технические помещения, санузел; 2-й этаж - 3 спальни с гардеробными, 2 санузла. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 8.85 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (кованые ворота и калитка, каменные столбы). Рядом развитая инфраструктура: с. Красное, г. Троицк, г. Подольск. В посёлке есть детская и спортивная площадки, выход в лес, родник. Широкие дороги выложены брусчаткой и уличное освещение. Круглосуточное патрулирование территории. Работает собственная служба эксплуатации. Солидное окружение. Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Рядом с посёлком остановка общественного транспорта с возможностью проезда до метро Тёплый стан. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 03.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Софьино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Софьино на карте

Эта деревня расположилась на юго-западе Москвы на расстоянии в двадцать два км от Московской кольцевой автодороги.

В округе деревни стоят различные по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют село Красное, посёлок Красное, деревни: Колотилово, Страдань, Красная Пахра, Подосинки, Раево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Подосинки. По плотности населения среди упомянутых выделяется с. Красное (504 -жителей).

Ранее деревня была в составе Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, располагается в 14,8 км восточнее деревни Софьино.

На основании законодательного акта от 11 апреля 2012 г. деревня Софьино переведена в состав Новой Москвы. Учитывая такую ситуацию, несложно предположить довольно активный прирост городской инфраструктуры и удорожание земель в этом месте, а также возрастание требований в отношении владельцев жилищных объектов.

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Весна», «Подосинки».

В окрестностях деревни Софьино размещено приличное число (около 23 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на аналогичном радиусе от Москвы демонстрирует 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение определено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Гайд Парк», «Березовый лес», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «LEVITAN», «Европейская деревня 4», «Березки».

Статистика кадастрового портала (2013-2017):

По данным портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном делались покупки свободных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной сумме купли-продажи, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми оказались габариты до шести соток и 10 - 12 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше 3 лет.

К дер. Софьино можно подъехать по Калужскому шоссе, пролегающему в 2 -км. Неподалёку от деревни расположены шоссе: A-107, Варшавское, Симферопольское.