Дача: Козино (18.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

∠16 000 000 р. дом: 320 кв.м / участок: 14.0 сот.

Волоколамское шоссе 18 км от МКАД, деревня Козино, СНТ Бытовик. Коттедж 320 кв. м, баня 21 кв. м, гостевой дом 152 кв. м, участок 14 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 320 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных материалов., перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - оштукатурен; внутренняя отделка - под чистовую отделку; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная, с/у, спальня, з/сад; 2-й этаж - 3 спальни, большой с/у. Другие строения: баня 21 кв. м 1 этаж; гостевой дом 152 кв. м, 2 этажа (152 кв. м. 2- эт. 1-й этаж: гараж на 2 а/м, кухня-гостиная, с/у. 2-й этаж 2 спальни); барбекю; хоз. постройка; беседка; Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 25 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 14 соток / дачное строительство / дачный поселок / расположен у воды. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом речка Нахабинка в 5 м, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: п. Нахабино. П. Нахабино. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 5 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, посёлок Нахабино, деревня Желябино, деревня Козино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Козино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

Названная деревня расположена на западе Московской области на удалении в 14 километров от МКАД.

Деревня стоит в окружении различных по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Дедовск, посёлок санатория "Энергия", деревни: Брёхово, Желябино, Нефедьево, Большаково, Николо-Черкизово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Желябино. Из упомянутых самое заселённое - г. Дедовск (28900 -жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, располагается в 13,1 км восточнее деревни Козино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Козино - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 4 %).

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Акро», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ». Окружающая местность деревни Козино выглядит настоящим дачным уголком. В окрестностях раскинулись примерно 30 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «ОКБ Гидропроект» ( рядом с г. Дедовск ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Эфир» ( что рядом с дер. Брёхово ).

В 15-километровой зоне от деревни Козино построена приличая часть (приблизительно 6 % для данного шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца предлагает 33 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство заявлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Полиновка», «Большаково'C». В качестве примера, „Большаково'C“ - 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Недалеко лес и озеро.

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая стоимость считается 4 653,0 руб./кв.м. На основе информации Росрегистрации, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015, 2013 г. Причём, как правило, происходили покупки незастроенных соток, при самой большой объявленной сумме сделки - 1 350 110,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми оказались габариты до шести соток. Процент недвижимости с периодом нахождения в собственности больше трёх лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех состоявшихся сделок. Относительно реализаций неосвоенных участков, деревня с ближайшей округой немного превышает средне-статистический по району показатель.

В трёх километрах от деревни проходит Волоколамское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Пятницкая, Новорижская, Ильинская, МКАД.

Доехать до деревни Козино также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дедовск) расположена в 4 километрах от деревни.