Разместившаяся в северо-западной части Мособласти, деревня отстоит на 67 км от МКАД.
Деревня стоит среди разновеликих по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Новощапово, Ширяево, Максимково, Напругово, Голиково, Плюсково, Губино. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Голиково. Из перечисленных самое заселённое - дер. Новощапово (численность населения составляет 866 человек).
Районный центр - город Клин, находится в 8,5 км юго-западнее деревни Опалево.
Цены на недвижимость деревни Опалево и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей достаточно состоятельных. Вообще, Клинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 3 %).
Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Урожай», «Русь», «Нива», «Луч», «Колос», «Клин-3», «Дубрава», «Динамо», «Гермес». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Гермес» ( вблизи дер. Ширяево ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Урожай» ( что вблизи дер. Новощапово ).
Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Доминирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость насчитывает 611 200,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом проводились реализации участков c незарегистрированными постройками, при наибольшей объявленной сумме купли-продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми были габариты до 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи чаще составлял больше 3 лет. По количеству продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место ниже среднего по району показателя.
Опалево стоит рядом с трассой A-108 (Московское Большое Кольцо). Неподалёку от деревни расположены трассы: Ленинградская и Р-107.
Добраться до деревни Опалево можно по железной дороге Ленинградского направления. Железнодорожная станция Клин находится в 9 км от дер. Опалево.
