Коттедж: Рождественно (12.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Рождественно (фото 1)Коттедж: дер. Рождественно (фото 2)Коттедж: дер. Рождественно (фото 3)Коттедж: дер. Рождественно (фото 4)Коттедж: дер. Рождественно (фото 5)Коттедж: дер. Рождественно (фото 6)Коттедж: дер. Рождественно (фото 7)Коттедж: дер. Рождественно (фото 8)Коттедж: дер. Рождественно (фото 9)Коттедж: дер. Рождественно (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

60 000 000 р. дом: 400 кв.м / участок: 20.0 сот.

Рублево-Успенское, Минское или Можайское шоссе 12 км от МКАД, деревня Рождественно, ЖСК Рождественский. Коттедж 400 кв. м, участок 20 соток. Дом 400 кв. м, 3 этажа / 6 уровней, материал кирпич. Планировка: гараж - на 2 авто. Другие строения: барбекю; беседка. Коммуникации - все подключены (подключение оплачено); газ (подключение оплачено); водопровод; центральная канализация; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, охраняемый коттеджный поселок. Дом по цене земли!. Участок 15 соток / фактически 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд, озеро. Вся инфраструктура: Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - ж/д станция, автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово, поселок Барвиха, город Москва. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.12.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Рождественно“, Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Рождественно на карте

Данная деревня расположилась на западе Московской области на расстоянии в 6 км от мкад.

В округе деревни стоят отличающиеся по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Барвиха, деревни: Шульгино, Раздоры, Подушкино, Жуковка, Барвиха, хутор Никонорово. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Барвиха. Среди перечисленных наиболее крупное - пос. Барвиха (4228 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 5,1 км южнее деревни Рождественно.

Цены на недвижимость деревни Рождественно и окружающей местности больше в 3,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с большими финансовыми возможностями.
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. деревня Рождественно находится рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предполагается ощутимое удорожание здешних земельных участков.

Рядом с деревней располагаются дачные хозяйства «Новь», «Саминка», «Лес», «Барвиха-49», «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Барвиха». Из них по ценности земель лидирует ДСК «Барвиха» ( вблизи дер. Шульгино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает ДСК «Новь» ( что вблизи пос. Барвиха ).

В округе деревни Рождественно размещено немалое число (около 39 % для данного направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы содержит 41 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное окружение выражено коттеджными посёлками с собственными удобствами: «Флоранс», «Рублевское предместье», «Ромашково», «Родники», «Раздоры», «Подушкино-таун», «Ландшафт», «Княжичи», «Жуковка», «Дворянское гнездо», «Барвиха-Шульгино», «Барвиха-2», «Барвиха Village», «Барвиха CLUB», «Zhukovka Hills», «Barvikha Hills». Например, „Рублевское предместье“ - котт. посёлок назван "Лучшим таунхаусом года" по итогам конкурса "Поселок года-2004". Находится в лесопарковой зоне. На участке в 6 га размещаетсяы 110 коттеджей, сблокированных в 22 таунхауса.

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённый тип участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость доходит до 6 980,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014, 2015, 2016 г. Причём чаще проводились купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной стоимости сделки - 9 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными оказались площади до 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял более трёх лет. По количеству реализаций владений c неоформленными сооружениями, местная земля доминирует по району .

В двух километрах от деревни располагается Рублево-Успенская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Минская, Ильинская, МКАД, Сколковская, A-107.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). Ближайшая платформа (Барвиха) расположена в 2 километрах от деревни.