Дача: Сабурово (11.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

∠5 100 000 р. дом: 203 кв.м / участок: 8.0 сот.

Пятницкое шоссе 11 км от МКАД, деревня Сабурово, СНТ Калинка. Коттедж 203 кв. м, участок 8 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 203 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - брус; внутренняя отделка - брус, внутри под чистовую отделку; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая, гостиная, спальня, с/у. тёплые полы, терраса 66 кв. м. ; 2-й этаж - 3 спальни, с/у. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ - подключение оплачено; скважина (86 м); септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 8 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: г. Москва. Г. Москва. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Аристово, деревня Юрлово, деревня Сабурово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 05.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Сабурово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

Находящаяся в западной части региона, деревня отстоит на 9 километров от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Светлые Горы, деревни: Благовещенка, Фёдоровка, Юрлово, 5-е Горки, Аристово, Коростово. Неподалёку от деревни стоит дер. Аристово. Из них наиболее крупное - пос. Светлые Горы (422 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 8,2 километрах к юго-востоку от деревни Сабурово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Сабурово в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей с большими финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (более 4 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Долина», «Фантазия», «Поляна», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Монтажник», «Светлогорочка», «Кочка». Из них по ценности земель лидирует СТ «Светлогорочка» ( вблизи дер. Коростово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Кочка» ( что вблизи дер. Благовещенка ).

В 15-километровой зоне от деревни Сабурово сосредоточено большое количество (приблизительно 18 % для этого шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД включает 33 - коттеджных поселений. „Крутое“ соседство заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Юлия 2», «Горки 7», «Лесной», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующий статус земельных участков - земли поселений, выделяемые для частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков считается 410 900,0 рублей за сотку. По отчётности Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще происходили купли-продажи земельных участков c недокументированными сооружениями, при самой крупной установленной цене продажи - 14 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно считать габариты до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно составлял менее 3 лет. По объёму сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля отстаёт от среднего по Красногорскому району значения.

К дер. Сабурово можно подъехать по Пятницкому шоссе, располагающемуся в 2 -км. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.

Добраться до деревни Сабурово можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Аникеевка находится в 6 км от дер. Сабурово.