Дача: Мелихово (47.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠6 700 000 р. дом: 226 кв.м / участок: 12.0 сот.

Дмитровское шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Мелихово, КП Мелихово, в районе г. Дмитрова, вблизи п. Подосинки. Дом 226 кв. м, участок 12 соток, новый дом на берегу озера. Дом 226 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, профилированный брус 150х150, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - имитация бруса, коммуникации разведены по дому; полы - финишные; отопление - централизованное, газовое (АОГВ); построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, котельная, кладовая, жилая комната, санузел, кухня-гостиная; 2-й этаж - три спальни, санузел. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / расположен у воды. На участке кустарники, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро. Рядом развитая инфраструктура: в 10 км Горнолыжный курорт Сорочаны, купание, рыбалка, парапланеризм, картинг. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Морозки в 5 км, автобус от ворот поселка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров, деревня Деденево, поселок Подосинки. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Мелихово“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Расположившаяся в северной части региона, деревня удалена на 32 км от Московского кольца.

В 7-км зоне от деревни расположены разновеликие по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Новое Гришино, деревни: Сбоево, Коверьянки, Сазонки, Лотосово, Щепино, Селевкино. Соседним к деревне поселением будет пос. Новое Гришино. Наиболее большим считается тоже пос. Новое Гришино (проживает 1386 жителей).

Районным центром является город Дмитров, который располагается в 19,5 километрах к северо-западу от деревни Мелихово.

Для деревни Мелихово цены на недвижимое имущество на 25 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц достаточно состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).

Рядом с деревней соседствуют дачные участки «Надежда», «Приозерное», «Лесная сказка», «Минтяжстроевец», «Речник», «Дзержинец-83», «Фрегат», «Грибки». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Надежда» ( недалеко от пос. Новое Гришино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Грибки» ( что недалеко от дер. Щепино ).

Не далее 15 км от деревни Мелихово находится лишь один котт. посёлок - „Лапландия“:

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Доминирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для огородничества и садоводства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли достигает 1 463,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи пустых земельных участков и домов, при самой большой установленной цене продажи, соответственно 766 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 4 500 000,0 руб./объект ( дом 70 кв.м ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали размеры до 8 - 10 соток. Время владения недвижимости до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет. По объёму реализаций участков со строением, здешнее место доминирует по Дмитровскому району .

К дер. Мелихово можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), пролегающей в одном километре. Также ближайшие к деревне шоссе: Дмитровское, A-108, Р-112, Р-113.

Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Морозки расположен в 7 км от деревни.