Коттедж: Плещеево (18.0 км по Варшавскому ш., Подольский р-н)

∠13 500 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 15.0 сот.

Варшавское или Симферопольское шоссе 18 км от МКАД, деревня Плещеево, вблизи г. Подольск. Коттедж 360 кв. м, баня 30 кв. м, гостевой дом 40 кв. м, участок 15 соток. Дом 360 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус, утепленный, Фундамент - плита, тёплый подвал - монолит, 1-й, 2-й этажи и мансарда - брус 150 х 150, пробит, обшит сайдингом., перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Полная; полы - Подогрев полов; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2009 году. Планировка: Цоколь - бойлерная, помещение для бильярдной; 1-й этаж - кухня - столовая, две гостиных, санузел; 2-й этаж - три спальни, два санузла, гардеробная; мансарда - детская игровая зона. Другие строения: баня 30 кв. м, 1 этаж (Душевая кабина, каркасный бассейн.); гостевой дом 40 кв. м, 1 этаж (Со всеми удобствами.); барбекю; гараж (Навес на две машины.); беседка (Две комфортных беседки). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (40 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сигнализация. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро, рядом река Пахра. Инфраструктура - инфраструктура: в 1 км. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подольск в 3 км, автобус от Москва, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Плещеево“, Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области

Находящаяся на юге области, деревня отстоит на 13 км от МКАД.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. С деревней соседствуют село Покров, посёлок Быково, деревни: Борисовка, Ордынцы, Стрелково, Ивлево, Жданово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Жданово. Самым большим является пос. Быково (проживает 1711 жителей).

Районным центром является город Подольск, который расположен в 4,4 километрах к юго-западу от деревни Плещеево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Плещеево - ниже на 23 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними доходами. Вообще, Подольский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (менее 2 %).
В связи с тем, что с июля 2012 г. деревня Плещеево граничит с Новомосковским АО, в недалёкой перспективе ожидается существенное подорожание местной недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Астра», «Бауманец», «Борисовка», «Любитель», «СМН-869», «Ордынцы», «Полянка», «ЦСИО (Быково)», «Березка», «Вторчермет», «Искра», «Кожевник», «Луч», «Мечта», «Москвич», «Ордынцы». Земли в округе деревни Плещеево выглядят классическим дачным районом. Здесь находится всего 21 дачных кооперативов. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Полянка» ( около пос. Быково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Ордынцы» ( что около дер. Ордынцы ).

В окрестностях деревни Плещеево находится единственный котт. посёлок - „Борисовка“:

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных участков - территории поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая цена земель составляет 310 900,0 рублей за сотку. По отчётам Роскадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, имели место реализации незастроенных участков, при самой крупной объявленной сумме договора - 1 500 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, востребованными оказались площади в пределах 12 - 15 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных соток, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по району уровня.

Симферопольская трасса предоставляет прекрасный подъезд к дер. Плещеево. Немного поодаль от деревни проходят шоссе: Варшавское, A-107, Калужское.

Добраться до деревни Плещеево можно по железной дороге Курского направления. Ближайшая станция (Силикатная) расположена в 4 километрах от деревни.