Дача: Сенино (65.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

2 650 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 10.0 сот.

Симферопольское или Варшавское шоссе 65 км от МКАД, деревня Сенино, СНТ Березки. Дача - дом 80 кв. м, баня 12 кв. м, гостевой дом 12 кв. м, участок 10 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, Брус 150X150, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля железо оцинкованное; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - доска; отопление - печь. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - 3 комнаты, кухня; 2-й этаж - 2 комнаты. Другие строения: баня 12 кв. м, 1 этаж (помывочная, стоит кабина, умывальник, Парная - дровяная печь); гостевой дом 12 кв. м, 1 этаж (Кухня, Спальное место); гараж (15 метров). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; летний водопровод, колодец; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, Яблони, Груши, Виноград, Малинаи т. д., участок огорожен (Профлист, сетка рабица). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, пруд, большой пруд, карьер в Деревне Глуховка. Недалеко инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Чехов в 8 км, автобус, маршрутка от Чехов, остановка в 2 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Сенино, деревня Глуховка, деревня Поповка, город Чехов. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 11.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сенино“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Сенино на карте

Эта довольно обжитая деревня расположилась на юге Мособласти в пятидесяти шести километрах от МКАД.

В 7-км зоне от деревни находятся неодинаковые по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Старые Кузьменки, Сафоново, Нащёкино, Глуховка, Поповка, Гришенки, Пешково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Нащёкино. Наиболее крупным среди упомянутых считается дер. Старые Кузьменки (107 -жителей).

Районный административный центр - город Чехов, стоит в 7,3 км северо-восточнее деревни Сенино.

Цены на недвижимость деревни Сенино и окружающей местности на 36 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Вообще, Чеховский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни находятся садовые хозяйства «Березки», «Лесогорье», «Металлург», «Лунный», «Сафоново», «Совин», «Исток», «Проектант», «Апрель», «Оникс», «Александр», «Мечта», «Русское поле», «Полет». Из соседних дач по ценности земель всех превосходит ЖСК «Металлург» ( недалеко от дер. Сенино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает ЖСК «Лунный» ( что недалеко от дер. Сафоново ).

В округе деревни Сенино размещено приличное число (приблизительно 13 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На сегодня Симферопольское направление на подобном расстоянии от центра включает 16 - коттеджных поселений. Перспективное окружение заявлено коттеджными посёлками с современными удобствами: «Финская деревня», «Старые Кузьменки».

Информация из кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующий тип земель - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли составляет 754 800,0 руб./6 соток. По статистике кадастровой палаты, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2015 г. Главным образом имели место купли-продажи незастроенных соток и участков с постройками, при максимальной задекларированной сумме сделки, соответственно 1 000 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 2 400 000,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 6 сот. ). По площади участков, самыми предпочитаемыми были габариты до 12 - 15 соток и шести соток. Период владения недвижимости до перехода прав в основном насчитывал до трёх лет. По объёму реализаций домовладений, данное место многократно опережает средне-статистический по району уровень.

Сенино располагается в 3 -км от Варшавской дороги. На удалении в 8 км от деревни проходят магистрали: A-108 и Симферопольская.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Луч приблизительно шесть километров.