Коттедж: Синьково (35.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

36 700 000 р. дом: 285 кв.м / участок: 27.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 35 км от МКАД, деревня Синьково. Коттедж 285 кв. м, участок 27 соток, дом стоит на участке 15 соток, возможна продажа отдельно дом +15 соток по цене 29900000. Дом 285 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку; отопление - централизованное. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ; водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок 15 соток / фактически 27 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Городская инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Добротный кирпичный дом со свежим ремонтом и современной мебелью, также имеется остекленная и открытая веранды с зоной отдыха и уличным камином, в наличии баня и гараж, просторный цокольный этаж. Ухоженный сад со множеством плодовых деревьев. Дом и все постройки содержатся в исключительной чистоте. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Синьково“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Синьково на карте

Расположившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на 27 километров от московской окружной дороги.

Деревня находится в окружении отличающихся по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: село Козино, деревни: Палицы, Ивановка, Липки, Грязь, Дунино, Ларюшино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Грязь. По числу проживающих из них выделяется дер. Дунино (170 -жителей).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 23,4 километрах к востоку от деревни Синьково.

Для деревни Синьково цены на недвижимое имущество выше в 2,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , владеющих значительным бюджетом.

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные хозяйства «Хуторок», «Саланг», «Прометей-2», «Поляна», «Липки», «Лесное», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Импульс». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Ларюшино» ( недалеко от дер. Синьково ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Палицы ).

Не далее 15 км от деревни Синьково размещено большое количество (приблизительно 23 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на подобном удалении от МКАД насчитывает 40 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в том числе: «Старый свет», «Старый Свет-2», «Пион», «Натали-Москва», «Козино», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Генеральские дачи», «Бизнес-Лэнд».

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Основная категория земельных угодий - территории поселений с правом ведения частной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земель считается 3 800 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастровой палаты, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. В основном происходили покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи - 9 987 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, предпочитаемыми оказались размеры в пределах 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи владений c неоформленными сооружениями, местная земля не превосходит средне-статистического по району значения.

К дер. Синьково можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), располагающейся в 3 -км. Также ближайшие к деревне трассы: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно шесть километров.