Коттедж: Болтино (9.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

11 950 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 14.7 сот.

Осташковское шоссе 9 км от МКАД, деревня Болтино. Дом 160 кв. м, баня 110 кв. м, участок 14.69 соток, тихий утопающий в зелени садов ЗАГОРОД с полной городской инфраструктурой в 25 мин от Москвы. участок по документам 14.69. Дом 160 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля оцинкованный гофролист; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - обои, вагонка; полы - деревянные, ламинат; газовое отопление. Другие строения: баня 110 кв. м, 2 этажа (отапливается как дом, есть бассейн); гараж (на две машины); хоз. постройка (для инвентаря, подойдет для проживания строителей); беседка. Коммуникации - электричество подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 14.69 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, участок огорожен (формованный из бетона покрашенный). Окружающая местность: Природа - рядом пруд, Клязьминское водохранилище в 10 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: Все виды водного спорта. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Болтино, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "город Москва", "поселок Беляниново". Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Подойдёт как для постоянного проживания большой семье, так и под сдачу для получения хорошей ренты.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Болтино“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Болтино на карте

Эта деревня находится на севере Московского региона на удалении в восемь км от мкад.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Терпигорье, Беляниново, Подрезово, Погорелки, Ховрино, Сорокино. Ближайшим к деревне поселением является дер. Терпигорье. Самым крупным из названных является пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (насчитывает 1295 проживающих).

Районный центр - город Мытищи, располагается в 7,6 км к юго-востоку от деревни Болтино.

Цены на недвижимость деревни Болтино находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , владеющих значительным бюджетом. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях.

Поблизости размещаются участки СНТ «Военнослужащий», «Эра», «Северное», «Грачи», «Болтино», «Яуза», «Контакт», «Подрезово», «Звездочка», «Ховрино-1». А по цене земли всех превосходит СПО «Подрезово» ( рядом с дер. Подрезово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СПО «Военнослужащий» ( что рядом с дер. Беляниново ).

В окрестностях деревни Болтино построено приличное число (около 14 % для данного шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. Известно, что Дмитровское шоссе на аналогичном расстоянии от центра демонстрирует 22 - посёлков коттеджей. Завидное соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Болтино», «Беляниново-2», «Дарьин».

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория участков - территории населенных пунктов, выделяемые для садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 379 700,0 рублей за сотку. На основе информации кадастровой палаты, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном совершались продажи землевладений c неоформленными домами, при наибольшей указанной цене покупки - 3 187 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, популярными оказались размеры до 6 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном был свыше 3 лет. Относительно продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Рядом с дер. Болтино (в четырёх километрах) проходит Алтуфьевская дорога. На удалении в 5 км от деревни расположены шоссе: Осташковское, МКАД, Дмитровское, Ярославское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Пирогово находится в 5 км от дер. Болтино.