Дача: Язово (7.0 км по Варшавскому ш.)

∠13 000 000 р. дом: 175 кв.м / участок: 3.2 сот.

Варшавское или Калужское шоссе 7 км от МКАД, деревня Язово. Полдома 175 кв. м, участок 3.17 соток, дуплекс расположен в черте г. Москва со своим участок и личной парковкой. Полдома 175 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Штукатурка; внутренняя отделка - Обои; полы - Керамогранит с подогревом; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2015 году. Другие строения: барбекю; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод; канализация; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 3.17 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке кустарники, стоянка, Ровный и сухой участок. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение. Метро Бунинская Аллея. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). СНТ окружен инфраструктурой шаговой доступности района Южное Бутово. Рядом детские сады и школы. Пешая доступность до метро. Торговые центы и кинотеатры в 5 минутах ходьбы. Прогулки на лошадях. Этот объект можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Язово“, Воскресенское сельское поселение Новомосковский административный округ

Названная деревня расположилась в юго-западной части Москвы на расстоянии в 7 км от мкад.

Деревня располагается в окружении различных по плотности застройки поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Остафьево, посёлки: Остафьево, фабрики им. 1-го Мая, деревни: Рязаново, Потапово, Каракашево, Губкино. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит с. Остафьево. Наиболее крупным является пос. фабрики им. 1-го Мая (насчитывает 2795 проживающих).

До образования нового административного округа Москвы деревня входила в состав Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 13,4 километрах восточнее деревни Язово.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Язово добавлена в границы Новомосковского АО. Оценивая эту новость, возможно предположить довольно заметный прирост коммунальной инфраструктуры и переоценку земель в этом месте, а также возрастание административного контроля в адрес владельцев недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены земли СТ «ГПЗ-2», «Щербинка», «Красный Пролетарий», «Пион», «Тюльпан», «Строитель», «Остафьево-2», «Рязаново», «Язово». А по ценности земель выделяется СТ «Строитель» ( рядом с дер. Каракашево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Остафьево-2» ( что рядом с пос. Остафьево ).

В округе деревни Язово построено большое число (приблизительно 14 % для данного шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. К слову, Калужское направление на аналогичном расстоянии от центра демонстрирует 22 - коттеджных застроек. Завидное окружение представлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Потапово», «Просторно», «Президент».

Информация из кадастрового портала (2013-2017):

По данным Роскадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2014, 2017 г. Причём чаще случались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной стоимости сделки - 17 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно назвать габариты в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно был более 3 лет.

В 5 -км от деревни находится Варшавская дорога. Ещё близкие к деревне шоссе: Калужское, Симферопольское, МКАД, Каширское, Киевское, Боровское, а/п Домодедовское, Минское.

К деревне Язово подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Щербинка расположен в 4 км от деревни.