Коттедж: Румянцево (3.0 км по Киевскоему ш.)

∠24 900 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 7.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 3 км от МКАД, вблизи д. Румянцево, СНТ Западный. Коттедж 200 кв. м, участок 7 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - штукатурка, обои; полы - ламинат, теплые полы на первом этаже, плитка; отопление - комбинированный котел; построен в 2015 году. Газгольдер. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, прихожая, бойлерная, кухня-столовая-гостиная, с/у, спальня; 2-й этаж - холл, спальня с с/у, 2 спальни, гардеробная, с/у; мансарда - свободная планировка. Другие строения: барбекю. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, общее ограждение, охраняется полицией. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, речка Сетунь в 150 м. Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Саларьево, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Румянцево“, Московский городское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся в юго-западной части Москвы, деревня отстоит на 2 км от кольцевой автомагистрали.

Деревню окружают различные по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлок завода Мосрентген, деревни: Картмазово, Дудкино, Саларьево, Говорово, Прокшино, Николо-Хованское. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Саларьево. Среди перечисленных наиболее заселённое - пос. завода Мосрентген (5214 -жителей).

Прежде деревня относилась к Ленинскому району, административным центром которого является город Видное, находящийся в 19,9 километрах восточнее деревни Румянцево.

C лета 2012 г. деревня Румянцево принята в территорию Большой Москвы. Оценивая такую ситуацию, несложно предполагать весьма стремительное расширение городской инфраструктуры и удорожание домовладений в данном новообразовании и, наряду с этим, возрастание административного регулирования в отношении собственников недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Гипрохим», «МАИ», «Медик-Румянцево», «Метро», «Московский трубный завод», «Наука», «Отдых», «Пенсионер», «Румянцево-Мосхладокомбинат», «Солнцево», «Ясное». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Медик-Румянцево» ( рядом с дер. Румянцево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Ясное» ( что тоже рядом с дер. Румянцево ).

В окрестностях деревни Румянцево соседствует лишь один коттеджный посёлок - „Соловьиная роща“:

По сведениям Роскадастра (2013-2017):

Преобладающая категория земель - территории поселений с правом использования для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена считается 3 374 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастровой палаты, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2015 г. Главным образом делались реализации неосвоенных земельных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене сделки, соответственно 899 976,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 16 640 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми оказались площади до шести соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения меньше 3 лет до продажи составил приблизительно 50% от всех состоявшихся договоров.

Румянцево , можно сказать, примыкает к Киевской трассе. Также близкие к деревне трассы: МКАД, Боровская, Калужская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Румянцево можно дойти пешком.