Дача: Тюфанка (60.0 км по Калужскому ш., Чеховский р-н)

∠16 500 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 21.0 сот.

Калужское или Симферопольское шоссе 60 км от МКАД, деревня Тюфанка, КП "Южные озера". Коттедж 240 кв. м, участок 21 сотка, угловой, у леса. Посёлок расположен между двух озер в окружении векового соснового и лиственного леса. Дом 240 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус; построен в 2014 году. Посёлок расположен в живописном уголке экологически чистого района Подмосковья. Общая площадь поселка 38,8 га. Дом построен крупной строительной компанией из клееного бруса 200X180мм, изготовленного на собственном производстве, с использованием лучших финских технологий и высококачественного материала. Крыша из настоящей черепицы. Отопление газовое. Все коммуникации центральные. Дом со вторым светом и двумя основательными балконами, с отличной, продуманной планировкой. Первый этаж - тепловой тамбур, прихожая, холл. Уютная гостиная с камином, полностью оборудованная техникой кухня-столовая с выходом на террасу, гостевая комната, два санузла с теплыми полами, топочная, кладовая. Второй этаж - основательный холл, две спальни с санузлами, со встроенным душем, большая комната с санузлом и гардеробной (спальня или бильярдная), комната (спальня или кабинет). В доме установлен встроенный пылесос. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 21 сотка / СНТ. На участке стоянка. Недалеко развитая инфраструктура: в 20 км. г. Чехов. На территории поселка: магазин, детские и спортивные площадки (теннис, футбол, волейбол, тренажерная площадка...), оборудованный пляж. На одном из озер платная рыбалка. Приличное окружение. Поселок огорожен, на въезде пропускной пункт и разработана эффективная система охраны. Все дома подключаются к центральному пульту охраны. В поселке освещение, функционирует централизованная служба уборки территории, вывоза мусора - чистота и порядок. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 24.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Тюфанка“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

Данная деревня расположена на юго-западе Московской области на удалении в сорок пять км от столицы.

В 7-км зоне от деревни стоят неодинаковые по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются село Шарапово, посёлок Алферово, деревни: Захарково, Алферово, Масново-Жуково, Богдановка, Ефимовка. Ближе всех к деревне находится дер. Масново-Жуково. Наиболее заметным из них считается с. Шарапово (1254 -жителей).

Административным центром является город Чехов, расположенный в 15,5 километрах к востоку от деревни Тюфанка.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Тюфанка на 55 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Чеховский район находится в последней десятке области (менее 2 %).
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. деревня Тюфанка граничит с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится заметное подорожание здешних домовладений.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Дедяково», «Проект», «Стимул», «Простоквашино», «Поляна», «Осинка», «Энергия-2000», «Флора (в/ч)», «Селена», «Сосновка». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Дедяково» ( вблизи дер. Алферово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Сосновка» ( что вблизи с. Шарапово ).

В 15-километровой зоне от деревни Тюфанка соседствует всего один котт. посёлок - „Южные озера“:

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая структура земель - земли поселений с правом применения для частного жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 1 129,0 рублей за кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017 г. В основном выполнялись продажи свободных участков и участков с домом, при наибольшей указанной сумме сделки, соответственно 1 016 250,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 150 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По площади участков, самыми покупаемыми оказались габариты до 600 - 800 кв.м и 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал свыше трёх лет. По объёму реализаций домов, данное место значительно превосходит средний по району показатель.

Рядом с дер. Тюфанка (в пятнадцати километрах) размещается Варшавская дорога. Ещё ближайшее к деревне шоссе - Симферопольское.

Доехать до деревни Тюфанка также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д платформы Чернецкое примерно пять километров.