Дача: Боброво (8.0 км по Варшавскому ш., Ленинский р-н)

∠13 000 000 р. дом: 270 кв.м / участок: 6.0 сот.

Варшавское шоссе 8 км от МКАД, в районе д. Боброво, СНТ Урожай, вблизи г. Щербинка. Дача - дом 270 кв. м, баня 50 кв. м, участок 6 соток. Дом 270 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Евроремонт; полы - Подогрев полов; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2008 году. Планировка: Цоколь - погреб; 1-й этаж - кухня, гостиная, санузел; 2-й этаж - две спальни, санузел; 3-й этаж - две спальни; гараж - навес на три машины. Свежий ремонт "для себя", новая дизайнерская кухня со всей техникой, полностью меблирован, тёплый пол, кондиционирование. Другие строения: баня 50 кв. м, 2 этажа (Первый этаж - парилка, душ, второй - комната отдыха.); барбекю (Стационарное); хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (70 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (Забор, автоматические ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом большой пруд. Рядом городская инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицина, транспорт. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Бутово в 4 км, автобус, маршрутка от метро Аннино, остановка в 300 м. Маршрутка по выделенной полосе 10 минут до метро Аннино или Бульвар Дм. Донского. Ближайшие населенные пункты: город Щербинка. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Боброво“, Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Расположенная на юге Мособласти, деревня удалена на пять км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Новодрожжино, деревни: Жабкино, Бутово, Дрожжино, Лопатино, Суханово, Спирово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Лопатино. Среди названных наиболее большое - пос. Новодрожжино (проживает 2069 жителей).

Районный центр - город Видное, стоит в 6,6 км к востоку от деревни Боброво.

Для деревни Боброво цены на недвижимое имущество отстают на 22 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с большими финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (около 4 %).
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Боброво соседствует с Новомосковским АО, в скором времени предвидится заметная переоценка здешней недвижимости.

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Екатерининская Пустынь», «Флора», «Урожай», «Логос», «Логос», «Энергетик», «Энергетик 2», «Бутово», «ВНИИКА-нефтегаз», «Дружба», «Лопатино», «Победа», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Электроприбор», «Дубрава-2», «Нектар». Окружающие земли деревни Боброво являются самым настоящим дачным местом. В окрестностях обустроено по крайней мере 17 садовых объединений. Можно отметить, что по цене земли опережает других СТ «Урожай» ( недалеко от дер. Суханово ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Логос» ( что недалеко от дер. Спирово ).

Не далее 15 км от деревни Боброво размещается лишь один коттеджный посёлок - „Суханово“:

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для частных садово-огороднических хозяйств и ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 3 207 200,0 руб./8 соток. По отчётам Росреестра, максимум сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще выполнялись реализации свободных земельных участков, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 3 700 180,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными оказались участки до 1200 - 1500 кв.м и шести соток. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном насчитывал более 3 лет. В части продаж неосвоенных соток, местная земля отстаёт от среднего по Ленинскому району значения.

Симферопольское шоссе соединяет дер. Боброво со столицей. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Варшавская, Каширская, МКАД, а/п Домодедовская, Калужская, Киевская, Боровская.

Доехать до деревни Боброво также можно по Курской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Щербинка находится в 4 км от дер. Боброво.